开盘就卖3亿! 呈贡吾悦广场到底有多牛

呈贡作为昆明的一个新区，同时也是昆明市级行政商务中心、大学城所在地，自高铁开通以来，呈贡房价都已经赶超昆明主城区，楼市异常火热。据了解，“吾悦景寓”在3月26日开盘当天销售业绩高达3亿元，在竞争如此激烈的市场上昆明呈贡吾悦广场究竟有何魅力在其中脱颖而出，本期焦点小编通过实地探访该项目，告诉大家它为何热销！

【交通情况】

小编于下午14:00分从昆明城区出发，路况良好的情况下驾车四十五分钟左右即到达项目售楼处，下午17：00分小编步行到达春融街站B口经地铁约半小时到达环城南路地铁口，回到昆明主城区。除自驾、地铁外，还可选择C85路公交车经21个站到达昆明市区双龙商场附近，交通方式灵活便利。

交通评分：四星

点评：交通网络发达，交通方式多样，公交出行便捷。

【整体规划情况】

昆明呈贡吾悦广场，是新城控股集团打造的全国第58座，昆明第二座吾悦广场。项目占地约240亩，建筑面积86万方，绿化率：25%，楼层有高层、小高层，户型为2梯4户和3梯6户，总户数3227户，机动车位5136个，非机动车位8452个。项目涵盖超12万方大型自持购物中心，主题商业街、公寓及住宅产品，同时项目自身配套幼儿园。

（涌鑫昆明之窗沙盘规划图）

（售楼处实景图）

(公寓样板间)

（住宅样板间）

规划评分：四星

点评：独占中央商务区 CBD龙头和大学城核心，与双地铁无缝对接，周边高校云集，学府环绕。

【配套设施】

项目距离呈贡市级行政中心仅800米。

市政公园环绕：项目1公里内有洛龙公园、春融公园、春城公园等城市公园，拥有优质景观资源。

优质医疗配套：项目周边临近昆明市中医院呈贡新区医院，昆明医科大学排名前列附属医院，延安医院呈贡分院等昆明市三甲医院。

便捷交通条件：项目紧邻主干道彩云南路，临近地铁1号线春融街站仅200米，距离昆明新南站直线距离仅3.5公里，多样的出行方式保障便捷出行。

丰富学校配套：项目周边有中华小学、昆明市第三中学，衡水中学，洛龙学校等教育配套。

（周边配套图）

配套评分：五星

点评：项目内基础设施规划完善，周边已有成熟商圈和医疗、教育等资源，满足了消费者对品质生活的需求。

【产品及户型】

目前A1地块两栋景寓系列公寓和商铺在售，户型建筑面积约42-65㎡，售价约11000元/㎡，毛坯交付，商铺建面21-186㎡35000㎡。A2地块住宅建面123-217㎡，售价13000㎡。

公寓户型：（建面65㎡，层高4.5米） 一层空间，两层享用，设计紧凑，轻巧实用；旋转楼梯让空间错落有致，宽阔明窗通风采光优质，独立厨房卫生间及卧室客厅，功能分区，可塑性强。

E1户型（建面113-117㎡，三室两厅一厨两卫双阳台设计）  格局方正，空间使用率高，独立L型厨房配备生活阳台，生活便捷，卫生间干湿分离，居住卫生，客厅连通3.8米面宽大阳台，保证采光通风，餐厅连通厨房，用餐方便。

户型评分：五星

点评：公寓设计，户型方正功能齐全，采光良好，布局合理空间没有浪费；住宅阔景阳台设计，采光观景两不误，住起来舒适惬意。

【施工动态】

4月较新施工进度如下：A1地块3-1单元21层混凝土浇筑完成，3-2单元20层混凝土浇筑完成，3-3单元21层梁板钢筋绑扎完成，3-4单元21层混凝土浇筑完成，公寓2栋8层梁板铺设完成。

A2地块1号楼17-20层砌筑完成，2号楼34层结构施工完成、16-18层砌筑完成，3号楼33层结构施工完成，34层结构施工完成60%、20-21层砌筑完成，8号楼21层结构施工完成、13-14层砌筑完成，9号楼屋面电梯机房结构完成、14-16层砌筑完成，10号楼屋面结构施工完成80%，11号楼屋面结构施工完成80%，12号楼屋面支撑架拆除，止水带浇筑，13号楼结构已完成，14号楼10层梁板浇筑完成。

（A1地块施工进度图）

（A2地块施工进度图）

进度评分：五星

点评：项目施工稳步进行中，目前在售的两栋已封顶，预计于2020年7月交房。

【总结】

昆明呈贡吾悦广场风格是属于现代简约型的。格局大气方正，建筑空间、环境景观、户形设计等多个角度符合现代人的审美要求。值得一提的是它区位优势，项目坐落于昆明市呈贡区彩云中路与祥和街交汇处，周边名校环伺，地铁口交通方便，周边教育资源、医疗资源丰富，是一个环境优美的宜居楼盘。