昆明
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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 中海云麓九里·云樾台 | 建成年代： | 2019年12月31日 |
| 物业类型： | 别墅 , 花园洋房 | 项目特色： | 宜居生态地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 联排 , 叠拼 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 昆明中海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 中海地产 | ||
| 品牌商： | 中海地产 | ||
| 楼盘地址： | 青云街道办清裕路与金瓦路交叉口以北约600米 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 待定 开盘提醒 | 交房时间： | 2022年12月 |
| 售楼地址： | 清裕路与金瓦路交叉口以北约600米 | 售楼电话： | 4001560036-346022 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许云字20211612号 查看图片 | 2021-09-30 | 5幢、6幢、P1幢、S1幢 |
| 预许云字20211433号 查看图片 | 2021-09-01 | 10幢、11幢、1号地下室、1幢、23幢、24幢、2号地下室、34幢、35幢、37幢、4号地下室、5号地下室、6号地下室、7号地下室、8号地下室 |
| 预许云字2021865号 查看图片 | 2021-06-03 | 12幢、13幢、14幢、15幢、16幢、19幢、20幢、21幢、22幢、25幢、26幢、27幢、28幢、31幢、32幢、33幢、36幢、39幢、43幢、45幢、46幢、49幢、50幢、53幢 |
| 预许云字2021309号 | 2021-03-08 | 朗韵花园A1地块III 17幢、18幢、29幢、2幢、30幢、42幢、9幢 |
| 朗韵花园A1地块II | 2021-01-25 | 朗韵花园A1地块II：38幢、3幢、40幢、41幢、8幢 |
| 预许云字20202664号 | 2020-12-25 | A1-3#、A1-38#、A1-40#、A1-41#、A1-8# |
| 预许云字20201721号 查看图片 | 2020-09-11 | 朗韵花园A1地块I：44幢、47幢、48幢、4幢、51幢、52幢、7幢 |
| 预许 昆字2018207号 查看图片 | 2018-11-01 | A2地块V |
| 预许 昆字2018147号 查看图片 | 2018-08-31 | A2地块Ⅳ |
| 预许 昆字2018104号 查看图片 | 2018-07-13 | A2地块Ⅲ |
| 预许 昆字2018074号 | 2018-06-07 | 朗韵花园A2地块Ⅱ |
| 预许昆字2018049号 | 2018-05-16 | A2-10#、A2-12#、A2-15# |
| 预许 昆字2018104号 | ||
| 预许 昆字2018207号 | ||
| 预许 昆字2018147号 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-12-10 | 22000元/㎡ | 18000元/㎡ | 洋房均价18000-22000元/平 | |
| 2023-06-30 | 20000元/㎡ | 总价220-600万元/套 | ||
| 2023-04-23 | 18500元/㎡ | 叠拼约390-570万元/套，洋房均价约18500元/㎡； | ||
| 2022-10-24 | 18500元/㎡ | 总价区间为145-570万 | ||
| 2022-07-26 | 15000元/㎡ | 目前在售洋房、叠墅和合院，洋房价格区间15000-18000元/平方米，下叠总价430-450万/套，合院总价约600万/套。 | ||
| 2022-03-21 | 18500元/㎡ | 17000元/㎡ | 洋房均价17000-18500元/㎡，叠墅总价约350-450万/套 | |
| 2021-12-24 | 17000元/㎡ | 洋房价格约17000元/㎡；叠墅总价约400-650万/套 | ||
| 2021-12-09 | 18500元/㎡ | 洋房价格约18500元/㎡；叠墅总价约460-560万/套 | ||
| 2021-11-25 | 17500元/㎡ | 洋房价格约17500元/㎡；总价约450-550万元/套 | ||
| 2021-10-25 | 17000元/㎡ | 洋房价格约17000元/㎡；叠拼总价约450-550万/套；合院总价约450-780万/套 | ||
| 2021-08-25 | 20000元/㎡ | 价格约20000元/㎡ | ||
| 2021-02-23 | 19500元/㎡ | 洋房19500元/㎡，叠拼440-600万/套 | ||
| 2020-12-14 | 17000元/㎡ | 洋房17000-21000元/㎡，叠拼440-600万/套 | ||
| 2019-09-17 | 240万元/套 | 别墅240-800万/套 | ||
| 2019-07-23 | 230万元/套 | 别墅230-800万/套 | ||
| 2019-06-10 | 230万元/套 | 别墅230-800万/套 | ||
| 2019-04-01 | 230万元/套 | 别墅230-800万/套 | ||
| 2019-03-04 | 230万元/套 | 别墅230-800万/套 | ||
| 2019-02-18 | 240万元/套 | 别墅240-660万/套 | ||
| 2019-01-18 | 240万元/套 | 别墅240-660万/套 | ||
| 2018-12-24 | 240万元/套 | 别墅240-660万/套 | ||
| 2018-12-19 | 240万元/套 | 别墅240-800万/套 | ||
| 2018-12-18 | 240万元/套 | 别墅240-800万/套 | ||
| 2018-12-07 | 230万元/套 | 别墅230-800万/套 | ||
| 2018-11-13 | 230万元/套 | 别墅230-800万/套 | ||
| 2018-10-22 | 230万元/套 | 叠拼别墅230-470万/套万，联排470-800万/套。 | ||
| 2018-09-21 | 260万元/套 | 叠拼别墅260-480万/套万，联排480-800万/套。 | ||
| 2018-08-20 | 260万元/套 | 叠拼别墅260-480万/套万，联排480-800万/套。 | ||
| 2018-07-13 | 260万元/套 | 叠拼260万起、联排480万（送车位）起 | ||
| 2018-05-11 | 300万元/套 | 叠拼别墅总价300万以上 | ||
| 2018-05-11 | 500万元/套 | 联排别墅500万以上 |
交通信息
交通评价：
4.1
| 轨道交通： | 3号线虹桥站 |
| 公交路线： | 公交：22路、29路、60路、906路、C136路等 |
| 交通方式： | 地铁：3号线虹桥站、东部汽车站 自驾：三横：人民东路——机场高速、东风东路——金马路——金瓦路、虹桥路；三纵：东二环、东三环、东绕城高速 |
规划信息
| 占地面积： | 136700平方米 | 建筑面积： | 150400平方米 |
| 容积率： | 1.1 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 1369 | 楼栋总数： | 53 |
| 总户数： | 1265 | 物业公司： | 中海物业管理有限公司昆明分公司 |
| 物业费： | 3.2元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 3.2-6元/平方米.月 | ||
| 周边配套： | 医院：延安医院、甘美医院、昆明市妇幼保健院 商业：三大商圈：北辰商圈、市中心商圈、空港经济区；花之城五星级酒店、人民东路沃尔玛、好又多，白塔路商圈。约20分钟车程能快速到达南屏街，轻松畅享北京路繁华商圈以及昆明市中心南屏街商圈。 离尘不离城、在繁华之中尽享自然的宁静、既得城市成熟的生活配套、又拥有稀缺的自然资源、可谓是城市第一居所的稀世臻品。 其他：一河二山四公园，山河环绕，公园相伴，风水宝地、负氧离子含量是其它城区的近2倍； 白沙湖片区地处昆明主城、东南新城（呈贡）、空港新城三城交接核心之地； 1600亩的东白沙河，林地、水库等自然资源保留完整。政府规划：打造成以旅游休闲、高品质居住为主导的东部板块 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
楼盘简介
中海云麓九里由中海地产开发。 2017年中海地产以24.58亿拿下287.5亩地，昆明“单价地王”横空出世。在众多关注下，2018年中海地产在东白沙河开启新篇章，重新书写昆明高端人居理念。 中海地产于2012年落户昆明，投资逾百亿元，六年六盘，从中海学府路8号到中海半岛华府，中海锦苑，中海龙泉公馆，再到如今的“云麓九里”，中海地产已成为昆明高品质人居的标杆。项目打造“新中式”项目，既有传统的情怀，又有现代的眼光。新中式建筑风格在全国开始遍地开花，多以别墅项目为主，亭台楼阁，小桥流水的独门独院再次成为市场新宠。而昆明市场上新中式纯别墅项目还比较少见，中海·云麓九里的出现是对昆明高端别墅产品的补充和探索。
