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基本信息
| 综合评价： | 4.6 | ||
| 楼盘名称： | 俊发观云海 | 建成年代： | 2021年09月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 临街商铺 , 商办楼 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 塔楼 , 板塔结合 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 暂无数据 |
| 开发商： | 云南中望置业有限责任公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 彩云北路与先锋路交叉口 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 2020年04月12日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年03月 |
| 售楼地址： | 彩云北路与先锋路交叉口 | 售楼电话： | 4001560036-269890 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| 预许云字2022599号 | 2022-06-20 | 6# |
| 预许云字20211591号 查看图片 | 2021-09-29 | 2栋 |
| 预许云字20211426号 查看图片 | 2021-08-30 | 1幢 |
| 预许云字20211256号 查看图片 | 2021-08-03 | 3栋 |
| 预许云字2021563号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 10栋、11栋 |
| 预许云字2021407号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 6栋、7栋、地下室 |
| 预许云字2021816号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 5A栋、5B栋 |
| 预许云字202150号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 8栋、9栋 |
| 预许云字2021816号 查看图片 | 2021-05-28 | 5A栋、5B栋 |
| 预许云字2021476号 | 2021-04-09 | 8幢、9幢 |
| 预许云字202150号 | 2021-01-11 | 云光苑I：8栋、9栋 |
| 预许云字20201256号 | 2020-07-16 | |
| 预许云字2020977号 查看图片 | 2020-06-11 | （A3地块）I |
| 预许云字2020979号 查看图片 | 2020-06-11 | （A6地块）III |
| 预许云字2020546号 | 2020-04-24 | |
| 预许 云字202062号 查看图片 | 2020-01-09 | （A6地块）I |
| 预许 云字20191344号 查看图片 | 2019-09-20 | V |
| 预许 云字20191105号 | 2019-08-16 | 云漫岭小区IV |
| 预许 云字2019537号 | 2019-05-10 | 云漫岭1# 云漫岭2# 云漫岭3# 云漫岭4# 云漫岭5# 云漫岭6# 云漫岭7# 云漫岭8# 云漫岭9# |
| 预许 云字2019132号 查看图片 | 2019-01-25 | 千云荟商务中心I |
| 预许 云字2018103号 | 2018-12-21 | 云漫岭小区II |
| 预许 昆字2018252号 | 2018-11-30 | 云欣苑Ⅰ |
| 预许 昆字2018210号 查看图片 | 2018-11-02 | 云漫岭小区I |
| 预许 昆字2018063号 查看图片 | 2018-05-28 | 一期 |
| 云悠苑：预许 昆字2018026号 | 2018-03-30 | 云悠苑 |
价格评价：
4.5
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-09-23 | 待定 | |||
| 2022-07-25 | 12900元/㎡ | |||
| 2021-10-25 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-10-25 | 12200元/㎡ | |||
| 2021-09-16 | 13000元/㎡ | 13000元/㎡ | 12500元/㎡ | |
| 2021-09-16 | 13000元/㎡ | |||
| 2021-05-31 | 14000元/㎡ | 高层 | ||
| 2021-02-23 | 13500元/㎡ | 13500-14500元/㎡ | ||
| 2020-11-10 | 14500元/㎡ | 带车位均价1.45万/㎡ | ||
| 2020-09-20 | 14000元/㎡ | 云中苑高层 | ||
| 2020-09-05 | 15000元/㎡ | 12000元/㎡ | 云中苑5、6、10栋高层 | |
| 2020-08-21 | 15000元/㎡ | 13500元/㎡ | ||
| 2020-08-07 | 14000元/㎡ | 高层住宅均价约14000元/㎡ | ||
| 2020-05-28 | 14500元/㎡ | 三期住宅带车位均价约14500元/㎡ | ||
| 2019-11-13 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-08-14 | 13500元/㎡ | |||
| 2019-07-02 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-06-10 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-05-06 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-04-23 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-04-09 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-03-12 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-03-06 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-02-18 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-02-12 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-01-30 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-01-23 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-01-17 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-01-09 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2019-01-02 | 12000元/㎡ | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
| 2018-12-12 | 13000元/㎡ | 带装修住宅均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2018-12-06 | 13000元/㎡ | 带装修住宅均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 13000元/㎡ | 带装修住宅均价13000-14500元/㎡ | ||
| 2018-11-22 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-11-17 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-11-17 | 13000元/㎡ | |||
| 2018-11-13 | 待定 | 新品价格待定 | ||
| 2018-10-29 | 10800元/㎡ | 毛坯房均价10800元/㎡，9500元/㎡起 | ||
| 2018-10-22 | 10800元/㎡ | 毛坯房均价10800元/㎡，9500元/㎡起 | ||
| 2018-10-21 | 10800元/㎡ | 毛坯房均价10800元/平米，9500元/平米起 | ||
| 2018-10-18 | 13500元/㎡ | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
| 2018-10-09 | 13500元/㎡ | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
| 2018-09-12 | 13500元/㎡ | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
| 2018-09-06 | 13500元/㎡ | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
| 2018-08-08 | 13500元/㎡ | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
| 2018-07-11 | 13500元/㎡ | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
| 2018-06-26 | 14000元/㎡ | 新品住宅预计均价14000-15000元/㎡ | ||
| 2018-06-25 | 14000元/㎡ | |||
| 2018-05-16 | 12800元/㎡ | |||
| 2018-04-17 | 13000元/㎡ | 7#带装修住宅预计1.3万/㎡ | ||
| 2017-12-12 | 待定 |
交通信息
交通评价：
4.7
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 螺蛳湾仓储区东:178,C24路 五腊隧道西:178,179路 新螺蛳湾公交枢纽站（彩云北路）:204,205,C85,Z48,221,c4,c6路 螺蛳湾公交枢纽站（彩云北路）:251,919k,12,170,k43路 螺蛳湾二期（彩云北路:12,170,255,c85,185路 新螺蛳湾公交枢纽站:902,908,a6,c137,c142,c143,c4,c6,c12,c14,d22,k15路 螺蛳湾国际商贸城东（商博路）:c142路 |
| 交通方式： | 从南亚风情第壹城到滇池路行驶10米，右转进入滇池路行驶1.5公里，从滇池路到杭瑞高速行驶210米，向右进入杭瑞高速行驶4.5公里进入汕昆高速行驶3.2公里，靠右进入朱家村立交行驶1.0公里，靠左前方行驶，进入彩云北路，行驶7.6公里。 |
规划信息
| 占地面积： | 86365.39平方米 | 建筑面积： | 601173.28平方米 |
| 容积率： | 4.25 | 绿化率： | 40% |
| 停车位： | 6号地块车位数：4448个 | 楼栋总数： | 8 |
| 总户数： | 4088 | 物业公司： | 云南俊发物业服务有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 大型商场： 螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场； 学校：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、关锁小学、云师大附小、云师大附中； 医院：昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院； 生态休闲配套：官渡古镇、海东湿地、彩云公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 自身配套有商业 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暖气：无 供水：市政供水 供电：市政供电 | ||
楼盘简介
俊发观云海位于彩云北路南部汽车站正对面，本案形成了三纵三横三地铁立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速（而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路，就在我们项目旁边）三地铁—1、2号线已开通并运营， 从项目步行5min即可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥地铁物业。其次，在这里您还拥有全城较大的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明少有的国际班车停靠点。项目总占地1105亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38%，建筑密度为22%，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块（回迁房）、6号地块（住宅）、7号地块（商业）和4号地块（民生银行1栋），6号地块是我们项目首期推出的产品，目前已全部都封顶。
