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待定
（参考价格 ）
变价提醒楼盘地址:
官渡 彩云北路与先锋路交叉口
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交房时间:
预计2023年03月
主力户型:
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
4室2厅2卫 (建面100.0m²)
4室2厅2卫 (建面119.0m²)
4室2厅2卫 (建面117.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
4室2厅2卫 (建面142.0m²)
余房查询预售证号：
预许云字2022599号
微信扫码拨号
4001560036
转
269890
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
俊发观云海
建成年代：
2021年09月30日
物业类型：
普通住宅,临街商铺,商办楼
项目特色：
潜力楼盘,名企盘
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
云南中望置业有限责任公司
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
官渡 彩云北路与先锋路交叉口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字2022599号 | 2022-06-20 | 6# |
预许云字20211591号 查看图片 | 2021-09-29 | 2栋 |
预许云字20211426号 查看图片 | 2021-08-30 | 1幢 |
预许云字20211256号 查看图片 | 2021-08-03 | 3栋 |
预许云字2021563号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 10栋、11栋 |
预许云字2021407号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 6栋、7栋、地下室 |
预许云字2021816号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 5A栋、5B栋 |
预许云字202150号 变更1 查看图片 | 2021-07-30 | 8栋、9栋 |
预许云字2021816号 查看图片 | 2021-05-28 | 5A栋、5B栋
|
预许云字2021476号 | 2021-04-09 | 8幢、9幢 |
预许云字202150号 | 2021-01-11 | 云光苑I：8栋、9栋 |
预许云字20201256号 | 2020-07-16 | |
预许云字2020977号 查看图片 | 2020-06-11 | （A3地块）I |
预许云字2020979号 查看图片 | 2020-06-11 | （A6地块）III |
预许云字2020546号 | 2020-04-24 | |
预许 云字202062号 查看图片 | 2020-01-09 | （A6地块）I |
预许 云字20191344号 查看图片 | 2019-09-20 | V |
预许 云字20191105号 | 2019-08-16 | 云漫岭小区IV |
预许 云字2019537号 | 2019-05-10 | 云漫岭1# 云漫岭2# 云漫岭3# 云漫岭4# 云漫岭5# 云漫岭6# 云漫岭7# 云漫岭8# 云漫岭9# |
预许 云字2019132号 查看图片 | 2019-01-25 | 千云荟商务中心I |
预许 云字2018103号 | 2018-12-21 | 云漫岭小区II |
预许 昆字2018252号 | 2018-11-30 | 云欣苑Ⅰ |
预许 昆字2018210号 查看图片 | 2018-11-02 | 云漫岭小区I |
预许 昆字2018063号 查看图片 | 2018-05-28 | 一期 |
云悠苑：预许 昆字2018026号 | 2018-03-30 | 云悠苑 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | ||||
2022-07-25 | 12900.0元/m² | |||
2021-10-25 | 12200.0元/m² | |||
2021-10-25 | 12200.0元/m² | |||
2021-09-16 | 13000.0元/m² | 13000.0元/m² | 12500.0元/m² | |
2021-09-16 | 13000.0元/m² | |||
2021-05-31 | 14000.0元/m² | 高层 | ||
2021-02-23 | 13500.0元/m² | 13500-14500元/㎡ | ||
2020-11-10 | 14500.0元/m² | 带车位均价1.45万/㎡ | ||
2020-09-20 | 14000.0元/m² | 云中苑高层 | ||
2020-09-05 | 15000.0元/m² | 12000.0元/m² | 云中苑5、6、10栋高层 | |
2020-08-21 | 15000.0元/m² | 13500.0元/m² | ||
2020-08-07 | 14000.0元/m² | 高层住宅均价约14000元/㎡ | ||
2020-05-28 | 14500.0元/m² | 三期住宅带车位均价约14500元/㎡ | ||
2019-11-13 | 13500.0元/m² | |||
2019-08-14 | 13500.0元/m² | |||
2019-07-02 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-06-10 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-05-06 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-04-23 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-04-09 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-03-12 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-03-06 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-02-18 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-02-12 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-01-30 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-01-23 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-01-17 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-01-09 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2019-01-02 | 12000.0元/m² | 均价约12000-13000元/㎡ | ||
2018-12-12 | 13000.0元/m² | 带装修住宅均价13000-14500元/㎡ | ||
2018-12-06 | 13000.0元/m² | 带装修住宅均价13000-14500元/㎡ | ||
2018-11-28 | 13000.0元/m² | 带装修住宅均价13000-14500元/㎡ | ||
2018-11-22 | 13000.0元/m² | |||
2018-11-17 | 13000.0元/m² | |||
2018-11-17 | 13000.0元/m² | |||
2018-11-13 | 新品价格待定 | |||
2018-10-29 | 10800.0元/m² | 毛坯房均价10800元/㎡，9500元/㎡起 | ||
2018-10-22 | 10800.0元/m² | 毛坯房均价10800元/㎡，9500元/㎡起 | ||
2018-10-21 | 10800.0元/m² | 毛坯房均价10800元/平米，9500元/平米起 | ||
2018-10-18 | 13500.0元/m² | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
2018-10-09 | 13500.0元/m² | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
2018-09-12 | 13500.0元/m² | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
2018-09-06 | 13500.0元/m² | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
2018-08-08 | 13500.0元/m² | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
2018-07-11 | 13500.0元/m² | 新品住宅预计均价13500-14500元/㎡ | ||
2018-06-26 | 14000.0元/m² | 新品住宅预计均价14000-15000元/㎡ | ||
2018-06-25 | 14000.0元/m² | |||
2018-05-16 | 12800.0元/m² | |||
2018-04-17 | 13000.0元/m² | 7#带装修住宅预计1.3万/㎡ | ||
2017-12-12 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
螺蛳湾仓储区东:178,C24路
五腊隧道西:178,179路
新螺蛳湾公交枢纽站（彩云北路）:204,205,C85,Z48,221,c4,c6路
螺蛳湾公交枢纽站（彩云北路）:251,919k,12,170,k43路
螺蛳湾二期（彩云北路:12,170,255,c85,185路
新螺蛳湾公交枢纽站:902,908,a6,c137,c142,c143,c4,c6,c12,c14,d22,k15路
螺蛳湾国际商贸城东（商博路）:c142路
交通方式：
从南亚风情第壹城到滇池路行驶10米，右转进入滇池路行驶1.5公里，从滇池路到杭瑞高速行驶210米，向右进入杭瑞高速行驶4.5公里进入汕昆高速行驶3.2公里，靠右进入朱家村立交行驶1.0公里，靠左前方行驶，进入彩云北路，行驶7.6公里。
规划信息
占地面积：
86365.39平方米
建筑面积：
601173.28平方米
容积率：
4.25
绿化率：
41%
停车位：
6号地块车位数：4448个
楼栋总数：
11
总户数：
4088
物业公司：
云南俊发物业服务有限公司
物业费：
2.50元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
大型商场： 螺蛳湾商贸城、星天地商业广场、世纪金源购物广场；
学校：官渡区关锁中心幼儿园、昆明市第三幼儿园、关锁小学、云师大附小、云师大附中；
医院：昆明朝阳医院、昆明新亚医院、官渡古镇云瑞医院、云南骨科医院、呈贡区人民医院；
生态休闲配套：官渡古镇、海东湿地、彩云公园
学校：
暂无数据
内部配套：
自身配套有商业
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暖气：无
供水：市政供水
供电：市政供电
楼盘简介
俊发观云海位于彩云北路南部汽车站正对面，本案形成了三纵三横三地铁立体式交通网络，三横主干道—广福路、环湖东路、南绕城高速，三纵主干道—彩云北路、珥季路、昆玉高速（而广福路与彩云北路正是南市区最为重要两条交通线路，就在我们项目旁边）三地铁—1、2号线已开通并运营， 从项目步行5min即可到达，而规划中的4号线也预计在2020年开通，是真正意义上的坐拥地铁物业。其次，在这里您还拥有全城较大的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，南部汽车站是昆明少有的国际班车停靠点。项目总占地1105亩，总建筑面积为288万方，绿化率高达38%，建筑密度为22%，规划总户数13521户，车位配比是1：1.1，共有17138个车位，项目共分为九个地块，现在已经开发了4个地块，分别是2号地块（回迁房）、6号地块（住宅）、7号地块（商业）和4号地块（民生银行1栋），6号地块是我们项目首期推出的产品，目前已全部都封顶。
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：117.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：119.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：100.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
2室2厅1卫
建筑面积：73.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：117.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：110.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：88.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：119.0m²
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