一个字可以让一幢老房子瞬间升值，没错就是“拆”字。节前，一则招标公告透露，昆明西北新城将迎来大改造。这意味着该区域的一大片城中村将陆续拆迁。

节前，昆明市五华区科技产业园开发投资有限公司在昆明市公共资源交易平台发布了《华区西北片区昆武高速以东片区控制性详细规划修改、大漾田轨道车场及周边地块控制修改交通影响评价招标（二次）公告》。

公告截选

据公告显示，本次招标的内容为五华区西北片区昆武高速以东片区，总面积364.78公顷西以昆武高速为界，东至荷叶山山脚，北至北三环，南至南二环，规划用地总面积约8.22平方公里（约合12330亩）。

项目实施地点：五华区西北片区昆武高速以东片区，东至昆武高速，南至王筇路，西北至西北三环，总面积364.78公顷西以昆武高速为界，东至荷叶山山脚，北至北三环，南至南二环，规划用地总面积约8.22平方公里。

涉及规划的大致范围

中标单位需要根据片区规划条件编制，提交五华区西北片区昆武高速以东片区控制性详细规划修改，以及大漾田轨道车场及周边地块控制修改交通影响评价报告，并通过相关部门专家评审。

这意味着五华区整个西北新城东片区将迎来连片整体开发的大时代。

从招标公告中项目实施地点来看，此次招标要进行规划修改的范围内聚集了小普吉村、尹家村、小屯村、范家营多个城中村和云南冶炼厂、昆明钢板弹簧厂等老旧工厂。

这些城中村和老旧工厂都面临着改造或者搬迁。其中占地近千亩的云南冶炼厂是昆明三环内占地较大的工厂，进行搬迁后不仅能供应出上千亩的可开发用地，还对片区环境的改善有重要作用。

云南冶炼厂

在昆明“退二进三”的大潮下，云冶的整体异地搬迁技改最早在2012年就已提出。近期有消息称，云南冶炼厂已经基本确定要外迁至楚雄禄丰，在云南省、昆明市及楚雄州等各级政府及相关部门的大力支持下，项目搬迁的前期工作已经有序开展。

除此之外，片区内多个城中村的拆迁改造也在逐步的进行当中，自去年2月开始房屋和土地的征迁后，今年初万科联手世博斩获了尹家村千亩城改。在五华区今年要实现王家桥片区1000亩土地供应的背景下，尹家村地块有望在年内入市。

小屯村城改已经落地了保利大家和龙韵春域两个项目。其中龙韵春域原为昊龙集团旗下项目，去年12月，龙韵春域开发企业云南万隆置地所有股权被广州实地收购，实地也借由此项目入昆。此前《觅窝》新媒体有过报道。

云南冶炼厂的搬迁，制约这一区域整体开发的较大障碍即将扫除，而相关部门也已开始着手对片区进行新的规划编制，城中村一级开发也将陆续完成，西北新城东区即将迅速崛起。