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基本信息
楼盘名称：
新希望观澜汇
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,住宅底商,商办楼
项目特色：
公园地产,江景地产,复合地产,名企盘
建筑类型：
塔楼,超高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明大商汇实业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
新希望集团
楼盘地址：
西山 希望路与广福路交叉口北100米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许 云字201886号 | 2018-12-19 | （A1-2地块）II |
预许 昆字2018230号 查看图片 | 2018-11-23 | （A1-2地块）I |
预许 昆字（2017-128）号 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 10000.0元/m² | 商铺 | ||
2020-10-15 | 14500.0元/m² | |||
2019-07-15 | 14500.0元/m² | |||
2019-05-24 | 14500.0元/m² | |||
2019-05-09 | 13500.0元/m² | |||
2019-04-09 | 13500.0元/m² | |||
2019-03-26 | 13500.0元/m² | |||
2019-02-27 | 13500.0元/m² | |||
2019-02-15 | 13000.0元/m² | 住宅均价1.3-1.4万/㎡ | ||
2019-01-23 | 13000.0元/m² | 住宅均价1.3-1.4万/㎡ | ||
2019-01-04 | 13000.0元/m² | |||
2018-12-27 | 13000.0元/m² | 住宅均价1.3-1.4万/㎡ | ||
2018-12-13 | 12500.0元/m² | 年末钜惠1.25万/㎡起 | ||
2018-11-29 | 12500.0元/m² | 年末钜惠1.25万/㎡起 | ||
2018-11-23 | 14000.0元/m² | 年末钜惠1.25万/㎡起 | ||
2018-11-14 | 14000.0元/m² | 预计14000-15000元/㎡ | ||
2018-11-01 | ||||
2018-10-10 | ||||
2018-09-07 | ||||
2018-07-27 | ||||
2018-06-29 | ||||
2018-06-07 | ||||
2018-04-17 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
希望路(公交站):197路;262路;A8路;Z60路;
华晨路口(广福路)(公交站):78路;165路;185路;908路;A8路;C142路;C143路;K15路(165路快线);K22路;Z60路;Z67路;
望江路口(商汇路)(公交站):Z94路;
商汇路口(希望路)(公交站):262路;Z94路;
华都小区(华晨路)(公交站):129路;197路;Z67路;
官南路口(广福路)(公交站):31路;78路;154路;161路;186路;A8路;C85路;K51路;Z60路;Z67路;
商汇路(公交站):127路;181路;197路;262路;A8路;Z60路;
商汇路口(望江路)(公交站):Z94路;
华晨路口(公交站):186路跨线车;A8路;C142路;南部客运站-文苑雅居;
交通方式：
公交：127、A8、129、97、161等超过30路车连接东西南北各片区；公交车站（华都小区）离项目仅300米，可乘坐185路、K15路、165路25分钟内可到达各大商场；机场大巴位于大商汇前兴路站，可直达长水机场。
项目拥有“四横四纵”的立体交通网络（四横：二环南路、日新路、广福路、环湖东路；四纵：滇池路、前卫西路、前兴路、官南大道），驱车20分钟到达市中心，15分钟到达南亚商圈、万达商圈；机场大巴位于大商汇前兴路站，40分钟内可直达长水机场。交通出行的非常便利；
地铁：双地铁交汇（2号线、地铁7号线）
自驾：自驾15分钟内即可到达项目周边六大商圈
规划信息
占地面积：
33000平方米
建筑面积：
210000平方米
容积率：
4.89
绿化率：
40%
停车位：
1：0.98
楼栋总数：
9
总户数：
暂无数据
物业公司：
四川鼎盛资产管理有限公司汇好物业
物业费：
5.5元/平方米.月
物业费描述：
5.5-8元/m²/月
周边配套：
医院：医疗配套服务完善，项目门口就是云南省中医院滇池分院；距同仁医院（三甲）仅2.9km，开车8分钟即可到达。同仁医院是按照国家三级甲等综合医院标准建造，是一家大型综合性医疗保健中心。项目附近还有昆明市儿童医院（二甲）等，云南目前最好的儿童专科医院，医疗配套服务很完善。
教育：
幼儿园：区配建有一所18班幼儿园，可满足一期、二期业主小孩的幼儿园教育需求，项目周边还有海贝中英文幼儿园；
小 学：海贝中英文小学；
中 学：昆一中金岸中学、南坝中心学校、三十一中、北大附属云南实验中学等，教育资源相当完善。
2017年10月27日，昆明市规划局公示将在儿童医院北侧地块配建57班中小学。
商业：一期规划3万㎡的风情商业街（耍街，目前已经开业，主要以餐饮、休闲、生鲜超市、生活超市为主；
300米距离内有麦德龙、2公里范围内沃尔玛。）
项目5公里范围距离有万达广场、红星爱琴海购物公园、南亚风情园、海伦城市广场、大润发、公园1903六大购物商圈；
银行：昆明市官渡区农村信用社、中国银行ATM、招商银行ATM、中国民生银行（官南银行）、中国建设银行（官南路支行）
学校：
暂无数据
内部配套：
小区围绕“幸福系景观理念”打造一轴三区的花园式中庭园林景观。
“一轴”：指的是由东到西贯穿整个小区的景观中轴，保证小区最大中庭景观，同时还在项目东西两个入口，还打造了昆明首条蓝花楹主题景观大道，当您进入小区就能立马置身于一片蓝色的花海，瞬间就可以忘记小区外的繁杂、与吵闹。您想想是不是一种非常惬意的生活场景。
“三区”：指的是“幸福景观”体系3.0的专属定制，打造以儿童游乐天地、邻里交流互动空间、多代互动陪伴空间为核心的全龄化设计，形成动静分区的舒适邻里活动空间。
健康跑道：我们在整个小区园林内还打造了一条健康跑道，用于业主休闲健身使用，这个也是满足现在大家对于健康生活的追求。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
市政供水、市政供电。
楼盘简介
新希望观澜汇总占地217亩，总建面97万方，分两期开发。一期希望汇小区已经交房入住；耍街目前已经开业，主打滨江体验式风情餐饮定位，经过半年的运营，目前经营已经非常成熟，满租率超过95%。
二期地块——观澜汇项目占地约70亩，新希望观澜汇项目是新希望地产在昆明打造的第二个高端改善型楼盘；项目建筑风格整体为现代简约，清爽大气，处处彰显生活品质，总体规划有8栋住宅、1栋公寓，住户接近1300户，主要销售住宅、酒店、公寓、底商、四种产品，二期户型面积段为97-144㎡，共5个户型，还有少量的一楼和顶楼复式，面向刚改和改善客户，所有户型均做到三房及以上的功能空间。
-暂无数据-
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