近日，一份名为《2018年轻人租房大数据》将90后95后推上热搜榜。报告显示，在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下，中国住房租赁市场将持续增长，90后95后年轻人将成为租房主力军。

作为新生代90后95后，或是正在努力打拼，处在职场成长期；或是才步入社会，刚刚开始职场生活。报告指出，近70%的租客为90后95后，他们普遍囊中羞涩，因此，最为看重的是“价格”因素，超八成用户的理想房租支出在3000元以下。

而对于租房生活，90后95后对于生活品质的要求更高一些，更讲究生活的仪式感。他们更愿意购置生活小家电、品质家具和其他各类软装饰品等来装点生活空间，提升生活的质感。同时在装点的时候，更具个性化，更愿意多花点时间去把生活空间装点成自己想要的样子。在对于租住的房屋类型上，以独生子女为主的90后95后更偏向于单身公寓，LOFT等更具改造空间，更具私密性的物业类型，宁可多一些经济上的付出。因此，单身公寓、LOFT产品更受欢迎。

而纵观昆明市场，单身公寓、LOFT产品并不多，虽然东南西北四区和呈贡都有部分体量的分布，但产品相对分散，并不集中。能给租客的选择，依然并不十分宽裕。从消费层面上看，能够支付得起月租金3000元左右的90后95后，其实还可以换一种生活方式——购买总价不高，性价比高的LOFT产品，可商可住可投资。

新青年的另一种生活方式 可盐可甜LOFT

传统上的LOFT指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”。在经过二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式。 LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。超高的层高，让空间有了一层变两层的可能性，以及更多元个性化的改造可能。LOFT产品也成为楼市的宠儿，深受年轻人的青睐。

梳理昆明楼市就可以发现，目前昆明市场在售的LOFT产品并不多。而要论其可商可住可投资的属性，位于小屯立交西北处的融创海豚湾项目要更胜一筹。从商业价值来看，海豚湾置身于昆明西城排名前列大盘融创春风十里，同时80万方商业CBD也是西城较大的都会商圈。

地铁旁的LOFT 舍我其谁

此外，报告显示，这部分租客对交通便利的重视程度，几乎和“租金”平起平坐。近一半的年轻租客更倾向于住在距离地铁1公里之内，甚至于更近的位置，借此缩短通勤时间。也因此，更加凸显地铁物业的稀缺性和可投资性。

4.5米的空间世界 自由支配无限想象

LOFT的空间有非常大的灵活性，可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的结构或构件所制约。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT的这个灵活属性决定了，它不仅能给居住者更多的艺术梦想空间，还是年轻创业者的不错选择。融创海豚湾不高的总价，开放的格局和灵动的户型，买一层得两层疏阔空间，极高的可塑性，既可以解决年轻人的囊中羞涩，又能兼顾商务需求，自住和创业皆宜，助力创业梦想。

融创海豚湾