官渡区去年12月房价降1400元!它库存压力大,你信吗?

昆明特价房 2018-02-02 19:32:31
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近日,官渡区统计局发布了《官渡区2017年房地产开发运行情况分析》。其中几组数据比较有意思。年底的房价降了,但商品房去库存整体压力还是很大。

近日,官渡区统计局发布了《官渡区2017年房地产开发运行情况分析》。其中几组数据比较有意思。年底的房价降了,但商品房去库存整体压力还是很大。

2017年官渡区商品房销售均价呈上涨趋势,12月商品房均价每平方米比2月上涨0.3万元,比11月下降0.14万元,比去年同期上涨0.12万元。

数据来源:官渡区统计局

从房价走势图上看,2017年官渡区的房价在曲折中上涨,2月份达到全年最低值7700元/㎡,之后虽有波动但涨势仍比较明显,在11月份达到了12100元/㎡,12月份却破天荒的“降价了”,但仍未跌破万元大关。

年底一般是房地产销售的淡季,选择在这个时段开盘入市的楼盘也不是很多,成交量也会大幅萎缩,所以别高兴的太早,这个房价下跌也只是市场合理波动而已。

官渡区位于昆明市东南向,衔接主城与呈贡新区,分布有不少高端别墅项目,近年来因巫家坝、滇池生态半岛等多个热点开发片区而备受关注。

图片来源:锐理数据

从2017年的土地成交热度图来看,今年官渡区的项目开发将会很热闹,尤其是巫家坝片区,滇池、官南、东南片区几乎都位于官渡区。

2017年官渡区商品房销售面积309.25万平方米,同比增长17.8%。商品房销售额310.71亿元,同比增长53.4%。房屋施工面积1813.22万平方米,同比增长2.5%。房屋新开工面积320.25万平方米,同比增长92.3%。

销售额销售量都涨了,但是房屋新开工面积的涨幅更大。12月底,商品房待售面积121.91万平方米,在房屋竣工面积与去年同期持平的情况下,同比增长4.6%。去库存的压力同样不小。

在昆明房价一路飙升的情况下,如何推动商品房去库存,将是官渡区房地产健康发展面临的一大难题。

来源:觅窝

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