刚过去的11月，昆明土地市场招拍挂继续火热，延续着10月的供地热潮。初步统计，11月昆明主城土地成交面积3253亩，揽金73.65亿元，创下了今年月度土地成交面积新高，也是近4年来昆明供地面积最多的月份。

从昆明市国土资源局网站公示的地块交易信息数据来看，官渡区、呈贡区是11月土地供应主力，盘龙区与西山区仅有少量地块出让。而呈贡区是自10月11日昆明呈贡区域限售政策推出后的首次土拍。

11月，共计推出71宗土地（含郊县），出让面积2660999.06平方米（约合3991.5亩），卖地起价78.8亿元。截至最后一宗土地成交，11月供应的地块中，除了经开区1宗约17亩的商务用地因无人报名流拍，1宗位于空港片区的176亩仓储用地临时中止交易外，其余的地块全部顺利成交。总体出让指标均为上涨，其中，相较10月29宗的土地供应环比增长144.83%，相较10月1492.66亩的出让面积环比增加167.41%，相较10月81.6亿元的卖地起价环比减少了7.49%。

昆明主城四区，11月共计入市28宗，较今年下半年7月、8月、9月三个月的土地供应低谷期来说，土地市场供应放开明显。28宗土地共计出让面积2003138.99平方米（约合3004.71亩），卖地起价57.75亿元。由此可见，主城四区卖地起价占据了总量的30.72%，昆明主城的底价远远高于各郊县。昆明主城29宗供地中，8宗为纯住宅用地，8宗为工业用地，1宗为商业金融用地，1宗仓储用地、1宗科教用地、余下10宗均为批发零售用地。

在11月的土拍中，呈贡片区共计14宗土地入市。其中呈贡斗南片区的10宗共433亩土地，包括了4宗商业商务用地和6宗纯住宅用地，拍卖起价共15.17亿元，土地单价约350万元/亩。该批土地商业用地容积率为1，住宅容积率在1.5-3.2之间，建成后应该是一个包含有别墅、洋房、高层等产品的高端项目。这10宗土地在今年初呈贡土地推介会上亮相，位于滇池沿岸的环湖东路与斗南街交叉口处，紧邻斗南花卉市场、呈贡滇池生态湿地公园，自然环境优良。而余下4宗均位于呈贡雨花片区，均为呈贡片区规划的核心区域。在目前呈贡存量房大幅度减少的情况下，本次土地供应将进一步稳定呈贡的去化周期。

来源：都市时报