前不久小狐的同事前去买房，排名前列次做“甲方”的她深深地感受到了“乙方”的恶意，置业顾问仿佛是学了PUA的渣男，不断地对她进行价值贬低。

“工资这么低怎么贷款？”

“还犹豫？明天就涨价了更买不起！”

“赶紧交定金！不然不给留房子...”

难得做一笔人生大买卖，却处处受限。买房，如此卑微...

不知从何时起，房子不仅买不起，更看不起了。

房子早已是普通老百姓的“必需品”，而高端豪宅则是地产界的“奢侈品”。

作为城市高端人群的居所，总得有点不一样的噱头，或是一些“独特”的故事才能让这钢筋混泥土的商品变成名流追捧的的奢侈品。

还记得小狐排名前列次去看某豪宅项目，下车就有个帅哥来撑伞，一路陪同走进营销中心。

刚进门便来90°鞠躬“女士您好，请问有预约吗？”

这下小狐心中不由得一阵慌张，难道暴露了我买不起的本质，项目已经高端到要人介绍才能参观了...

后来小狐才发现，原来参观样板间得先验资，有钱人的居所不是想看就能看，毕竟故宫不也得交门票才能入内嘛。

其实，验资看房并不罕见，北上广深等大城市，一些高端楼盘销售通常会设置数十万到百万的验资标准，考察客户的经济能力后才能参观样板间。

高端项目通过验资看房的营销策略锁定高端用户群，对客户的财务能力进行筛选；其次，变相的“饥饿营销”还能抓住购房者的消费心理，突出房屋的稀缺性，保持项目神秘感。

昆明的许多高端项目也曾推举此种营销方式。

除了高昂的验资门槛，昆明目前高端豪宅项目早已单价超3万元/㎡，甚至还有总价上亿的先进豪宅，然而这是否能“代表”昆明的高端商品房市场？

说起豪宅，人们普遍想到是独栋别墅的大house，或是滇池边的高端合院，亦或是巫家坝核心区大平层。

然而昆明还有一些不显山不露水的“隐形”豪宅隐匿于城市之中。

昆明金牛小区，项目建设于2002年，位于西山区滇池路旁，附近有多个公交站台与地铁5号线，配套醇熟物业优质，小区还自带金牛小学（云南师大附属小学金牛小区）、金牛幼儿园（省委金牛幼儿园）两所先进学校学位。

据较新数据显示，目前在售的二手房均价为27343元/㎡，然而，该小区的门槛不仅有房价，还得有“身份”，据附近中介介绍，只有省委、省政协、省人大、省高院、省公安厅，这五大机关单位的工作人员才能购买落户，过户时还需出具机关事务管理局证明。

看来，昆明的豪宅不仅“验资”，还得“验身”。

金牛小区作为五大机关直属单位房，坐拥优质的配套资源，还独享有仅对业主开放的重点学校...城市资源，从来就不平衡。

无论是“验资看房”，还是“全款进来，贷款靠边”，或是公务员才能购买的“验身房”都让消费者感受到了一种歧视性待遇。

面对买房的各种“潜规则”，已经成为了行业里的一种“理所当然”。

从最普遍的“诚意金”到摇号选房时的“找关系”。

楼市，通过资产、职业、关系人脉直接明白地对用户群体进行等级划分，粗暴地撕下了阶层差异的最后一块遮羞布。

然而“验资看房”在私法领域属于“法无禁止即可为”的灰色地段，并没有触犯相关法律条规。

试问，哪个行业的买家，能像购房者如此卑微？