昨日（10月9日），昆明市公共资源交易中心发布《昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告(KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1)》，出让位于巫家坝片区的两宗住宅用地，共计约53.73亩，交易起价196329.42万元。每平方米楼面地价约为14425元。

需要说明的是，此次这两宗纯居住用地出让，没有像以往增加总部基地、商业等重要附加条件，为巫家坝片区首次出让纯居住用地。

KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1地块位于巫家坝片区和甸营村地块，周边紧邻雨龙路、关景路。这两宗土地并未相连，中间相隔有一宗教育用地（规划为小学），旁边为新建的官渡区人民医院，区位条件优越。

KCGD2020-3-A1地块面积为18946.69平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率为＞1且≤3.8，建筑密度为≤28，绿地率为＞30，出让年限为70年。交易起价103846.68万元，建筑限高100米。

KCGD2020-4-A1地块地块面积为16870.90平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率为＞1且≤3.8，建筑密度为≤28，绿地率为＞30，出让年限为70年。交易起价92482.74万元，建筑限高100米。

受疫情的影响，此次这两宗土地的挂牌出让，是今年巫家坝片区首次供地。在巫家坝片区，距离这两宗新出让地块最近的新建住宅为龙湖天璞项目，该项目配套龙湖天街商业综合体。

对比巫家坝其他已出让的地块，该地块较大的优势之一就是两宗地之间规划有一所小学，是片区少有的学区房项目。