小狐近期办理了商转公，几乎跑断了狐腿…为了帮助大家减少不必要麻烦和时间，在办理过程中把详细的资料和所需步骤全部详细的整理了出来，让更多人享受低贷生活，开心买买买。

喜大普奔的短信通知

办理条件：

一、夫妻双方公积金已连续缴存12月以上（断缴不能超过30天）；

二、不受理居民家庭购买第三套及以上住房的公积金个人房贷申请（夫妻、共有产权人名下合并计算）；

三、征信记录有连续3次累计6次逾期不能办理公积金贷款（夫妻、共有产权人合计并计算）征信记录包含贷款和信用卡的逾期；

四、所购房产已办理不动产权证，并交予商贷银行抵押。注：部分开发商在办理完不动产权证后需1-2月才能全部上交给银行抵押，需先咨询开发商或贷款银行。

办理地点（全部资料）：

一、华尔贝大厦 地址：昆明市护国路57路（宝善大酒店对面）

     1.、公积金管理中心 华尔贝大厦四楼 （办理公积金）

     2、昆明市房管局 华尔贝大厦三楼（办理房产档案摘抄表）

     3、公证处 华尔贝大厦七楼（办理夫妻财产公证）

二、 贷款银行 贷款所在支行（如工商银行南边大部分贷款办理都在工商银行昆明南市区支行）（办理银行流水、商贷还款计划表、复印不动产权证）

三、中环金界招行一楼（办理征信）

四、民政局 结婚登记所在地民政局（办理婚姻关系证明）

商业贷款转公积金所需资料：

一、借款人及配偶或共有人（共同还款人）身份证、户口簿、结婚证（离异需提供离婚证、离婚协议或判决书、或调解书）注：户口簿需整本，原件+复印件3份；

二、借款人配偶或共有人收入证明（不缴存公积金者开具）注：如夫妻双方均有公积金此条不用开具，原件+复印件2份；

三、已备案商品房购销合同或二手房买卖公证书（整本复印）注：户型图等折页需全部复印，原件+复印件3份；

四、房产证复印件+（土地证原件或土地查询表）/不动产权证复印件（二选一） 注：整本复印需带上楼座图户型图等，原件+复印件3份；

五、房产档案摘抄表（原房屋所属产权部门提供）/不动产权登记信息（二选一），原件2份+复印件2份；

六、原商贷借款合同，原件+复印件3份；

七、原商贷余额对账单/还款计划表（二选一）注：需银行盖章，原件+复印件2份；

八、公积金贷款卡（建行、农行、工行、农信社卡均可）注：卡正面+持卡人身份证正面复印，原件+复印件3份；

九、原商贷还款卡，注：卡正面+持卡人身份证正面复印，原件+复印件1份；

十、原商贷还款卡6个月交易流水，原件1份；

十一、借款人及配偶、共同还款人、产权共有人的人民银行详细版征信纸质文件（包括曾用名）；

十二、财产公证文件 注：婚前财产需要夫妻双方公证，单身人士无需公证，夫妻婚后财产无需公证，原件2份；

十三、婚姻关系证明，原件+复印件（办理财产公证所需文件）。

小狐当时办理准备的一箩筐文件（部分）

注意事项：

一、原商贷还款卡需为一类账户。

二、公积金材料提交审核后，需与原商贷银行预约贷款结清时间（每家银行时间不一样，如工行是每月10号-12号左右）。

三、办理公积金全程免费，但需要公证和公积金贷款担保等费用，大家需备好现金，或存放银行卡中。（担保费20万以上3500元，公证费用500-600元每次）。

四、一方婚前个人贷款购房，婚后商转公只能使用主贷人一方公积金贷款额度，另一方无论有无公积金，都需共同偿还公积金贷款。

如办理贷款住房为婚前财产（婚后商转公），公积金仅能使用个人额度（30万）；如家庭住房为2套，公积金贷款额度上浮10%；

注：婚后不可夫妻分开商转公，一个家庭仅享有一个公积金贷款，即双方各有婚前财产婚后仅有一套房可享受公积金贷款。

祝大家早日转贷成功~享受低贷生活~

（图文/搜狐焦点 沈小喵）