研究员：向雪平

当周昆明市场有6个项目获取预售手续，新增供应面积20万平方米，环比有所上升；2个项目获取建设工程规划许可证。在市场一线，当周2个项目开盘销售，其中1个项目去化55%。

交通方面，昆明市公共资源交易中心发布“太平新城西环至安宁主城连接线工程项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告”，太平新城至安宁主城将新建一条城市主干道。

政策方面，云南省委、省政府印发《云南省促进区域协调发展实施方案》，将进一步加强抓项目、扩投资，计划实施轨道交通网，实现滇中城市群互联互通，全面提升基础设施水平。

城建方面，昆明五华区岗头村城改项目74.7亩住宅用地，由美的置业旗下昆明美华房地产开发有限公司拿下。

土地方面，当周成交2宗地块，面积约451亩，成交额17.48亿元。供应地块5宗，面积288.98亩，可形成建筑面积84.3万平方米。

回归市场一线，当周2个项目开盘，其中1个项目开盘去化55%。另一个项目位于郊县，是作为交房后加速去化推出的促销活动，关注度较低。纯新项目绿地海之城，首开示范区和样板间；融创春风十里销售已久，当周又开放商办新品样板间，吸引市场关注。

政策面关键词：区域协同发展

区域协同发展

内容：《云南省促进区域协调发展实施方案》：推进步行街改造提升，积极申报高级步行街试点。引导家政服务与养老、托幼、托育融合发展，形成消费新业态。增加服务消费的中高端供给，促进服务消费结构加快调整和升级。健全房地产长效管理机制，加强房地产供给侧改革。

城建面关键词：1、旧城改造  2、道路建设

1、旧城改造

内容：昆明五华区岗头村城改项目74.7亩住宅用地被美的置业旗下昆明美华房地产开发有限公司竞得，成交价8.06亿元，楼面价3123.8元/平方米。

影响研判：岗头村城改项目是五华区规模较大的城中村改造项目。已开发的项目包括碧桂园半山龙庭（已售罄）、碧桂园半山龙庭、碧桂园龙川府和万科中天北宸，既有项目销售情况均不错，也有项目陷入停滞，尤以中天城为代表。

 2、道路建设

内容：昆明市公共资源交易中心发布太平新城至安宁主城城市主干道招标公告。

影响研判：太平新城为近年来昆明市周边发展较快区域，片区配套正在完善。主干道建成后，受益项目包括阳光城文澜公馆、海伦堡大城小院、恒大昆海湖、融创雁来湖小镇、天誉城、鱼先生的社区、锦康富春御园等。

项目面

上悦天地：项目位于五华区陈家营路与沙河路交汇处、隅山公园对面，公立公办红旗小学上悦校区举行奠基仪式。

融创春风十里：项目位于五华区海屯路与科普路交汇处，商办产品海豚湾三期装修体验馆开放，推出约39至56平方米商办空间，均价约9500元/平方米。

保利堂悦君御：项目位于官渡区飞虎大道与广福路交叉口往北200米，麦客达温德姆酒店签约入驻。

绿地海之城：项目位于呈贡区环湖东路与石龙路交汇处，已开放示范区及小高层样板间，首推小高层住宅和叠墅，小高层住宅建面110至134平方米，叠墅138至145平方米，预计7月底开盘。

德润香山府：项目位于五华区核桃箐路1号，7月11日加推9、10号楼，户型建面102至141平方米，均价2万元/平方米。推出144套，成交78套，去化率55%   

凯旋怡景：项目位于石林南路南端质监局旁、巴江河畔，7月11日加推，户型建面约38至147平方米现房住宅，均价3890元/平方米。