一场疫情，让人们对生活有了新的思考，对健康有了新的审视，对社区环境有了新的需求，对于买房也有了新的观念。

在昆明，远郊有低房价、低密度、环境好的楼盘。过去，不被很多人看好。而有的人却早早抓住了这样的机会，不为升值，只为养老。却没想到，还没到养老的年纪，却在疫情期间，享受了最为舒适的居家隔离空间。

事件人：林教练

我是一名驾校的教练，在昆明工作生活十多年，现在儿子刚上初中。平时除了工作也没啥爱好，休息时间就约三五好友喝茶或者钓鱼。

在昆明这十多年，也没有买房投资的观念，只在昆明主城买了一套110㎡左右的三室，一家三口够住就行。

2014年，在带学员练车的时候，发现太平有个挺大的楼盘。休息的时候抽时间去项目上具体了解了一下，这个楼盘规划还不错，有洋房、别墅、高层住宅，还有五星级酒店、运动中心、娱乐中心......主要是环境也好，有山有水。

但是当时很多人不看好这里，一是因为从这个项目到昆明主城交通不方便，哪怕自驾开车也要经过一个收费站；二是因为这个片区当时还很荒凉，也没有其他知名的开发商进驻开发，所以不看好这里的发展。

但我当时考虑的不是交通，也不是发展前景，而是养老。

说养老可能有人会觉得有点早，毕竟我当时40不到的年龄。但是2014年，昆明主城房价接近8000元/㎡，而安宁整体房价仅是昆明的一半左右。

所以我决定在太平买一套别墅，打算退休后过来养老。

当时同事都觉得我“疯了”，买那么远的地方，不如在昆明再买一套，以后升值了出手还能赚不少钱。但我更希望老了以后有个独门独院的别墅。

所以，2014年底，我在太平买了一套260多平方的独栋别墅，院子算是赠送的，面积不小，算下来单价6000不到。房子面朝人工湖，环境很好。

交房装修好之后，我们一家休息的时候偶尔去住上一两天，就当放松身心。不过现如今，太平的房价也涨了不少，就连我买的这个项目后期地块高层住宅都卖到7、8千的价格。

更让我想不到的是这次疫情，复工时间一再延迟，儿子的开学时间也推迟了，ZF呼吁大家少出门、不聚集等等。

正好这栋房子给了我们一家很好的“避难”场所。居家近1个月的时间里，我们也有很多事情可做，捯饬捯饬院子里的花花草草，偶尔来顿小烧烤，好动的儿子也可在院子里放放风，做做运动，空气清新，空间够开阔，身体自然也好。

虽然买这栋别墅一心为了养老，不过现在很庆幸当时做的决定。

相信现在不少人羡慕像林教练这样，有个空间开阔的别墅，有个可以拾弄花草的院子。

所以疫情之下，人们对住房的需求也在发生着变化。而其中，安全距离就显得很重要。

人与人之间的安全距离要在1米以上，那社区的楼栋之间呢？楼间距太小，稍微咳嗽一声也有可能被举报。

影响楼间距的关键是社区的容积率。容积率降低，就预示着社区楼间距增加、人口减少、噪音降低、绿地率增加、光照更加充足等。这样安全指数和舒适度也会更高。

如今，很多人觉得，买房，不应该只看地段，更多人开始在意物业、容积率、绿化率、环境等。当然，对户型、空间功能等也有了更高的要求。

那么，疫情过后，对于买房这件事，你怎么看？欢迎留言。