呈贡大学城片区楼盘销量持续走俏成热门? 实探泛亚城邦为您解密

搜狐焦点置业推荐 2019-03-06 17:14:55
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近年来,随着市政府的搬迁,大学城的建成,地铁高铁的相继开通,呈贡片区更是声名鹊起。随着该片区各项配套的不断完善,呈贡片区还曾出现一房难求的局面。而大学城片区因为有各大高校汇聚,人流集中,成为了呈贡人气最旺的区域。

近年来,随着市政府的搬迁,大学城的建成,地铁高铁的相继开通,呈贡片区更是声名鹊起。随着该片区各项配套的不断完善,呈贡片区还曾出现一房难求的局面。而大学城片区因为有各大高校汇聚,人流集中,成为了呈贡人气最旺的区域。

大学城核心区泛亚城邦项目自面世就备受购房者关注,项目一期住宅2015年年底开盘,半年售罄,接着推出二期高层住宅短短六个多月就售完,三期三栋高层住宅开盘,更是三个月就被抢购一空,临街商铺也早就售罄,目前仅有余下13栋三期小高层洋房房源。

为何泛亚城邦房源如此抢手?本期焦点小编通过实地探访项目,为购房者揭秘它热销的原因!

【交通情况】

泛亚城邦项目位于呈贡大学城雨花片区 ,梁王路与宁远路交汇处,项目距离昆明新南站步行距离约1.9公里,地铁1、4号线无缝对接新南站,226路、219路等多条公交途径项目,周边聚贤街、景明南路、彩云南路、联大街等多条城市主干道汇集,交通路网发达,出行便利。

小编于下午14:00分从昆明城区出发,路况良好的情况下驾车五十分钟即到达项目售楼处,下午17:00分小编步行到达昆明南火车站地铁站经地铁约1小时到达环城南路地铁口,回到昆明主城区。除自驾、地铁外,还可选择在柏枝营(聚贤街)公交车站乘坐216路公交车经6个站到达政务服务中心(锦绣大街)公交站换乘203路公交车经6个站到到昆明市区,出行较便利。

交通评分:四星

点评:交通网络发达,交通方式多样,公交出行便捷。

【整体规划情况】

泛亚城邦总占地面积56714.8㎡,建筑面积142941㎡,容积率为2.77,绿化率为40%。项目规划有四期,内部规划有高层住宅、洋房、商业和幼儿园。一期包括7栋高层住宅、2栋洋房以及4栋独立商业楼。二期包括5栋高层住宅、2栋洋房、1所幼儿园以及4栋独立商业楼。三期总建面24.9万平方米,规划有3栋高层住宅及13栋洋房。四期为回迁房,不对外出售。

(泛亚城邦沙盘规划图)

项目临街商铺已售罄,一期住宅已于2018年4月交房,二期已于2019年1月份交房。现项目主推三期【学院】住宅产品,其中三栋总层高33层的高层住宅已售罄,余下13栋为总层高11层的小高层,目前在售房源为4号楼和5号楼。

规划评分:四星

点评:大学城环绕周围,商圈丰富,社区内配套有幼儿园,自带25万方天街式时尚商业区,商业街区芒果影院、生鲜超市、量版KTV、酒店、淘宝街、美食街等多种业态,已成熟运营一年以上,生活便利。

【配套设施】

项目与呈贡实验学校仅一街之隔,周边云南师范大学、昆明理工大学、云南民族大学等高校环绕;昆明市中医院呈贡新区医院,昆明医科大学第一附属医院,延安医院呈贡分院等昆明市三甲医院汇集项目周围;大学城仕林街、新天地广场商业街基本发展成熟,社区内配幼儿园,片区从小学至中学教育名校盘踞。社区内40%的绿地率,环境宜人,舒适宜居。

(周边配套图)

配套评分:五星

点评:项目内基础设施规划完善,周边已有成熟商圈和医疗、教育等资源,满足了消费者对品质生活的需求。

【产品及户型】

泛亚城邦三期在售房源有:4栋为1梯3户11层设计建面为107㎡和85㎡户型、5栋为1梯2户11层设计建面140㎡户型。均价为11500元/㎡。

目前B1(107㎡)、B2(85㎡)、C1(140㎡)三种主力户型在售中,跟着小编一起来看下吧!

B1户型(建面107㎡,三室两厅两卫带四阳台设计) 该户型南北通透,四个宽阔阳台保证通风采光,户型方正且房间分布在四个角落,互不打扰的格局保证私密性。

B2户型(建面85㎡,三室两厅一厨一卫双阳台设计)  户型为朝南向,客厅带大面观景阳台,可打造独立书房设计,实现功能分区。

C1户型(建面140㎡,四室两厅一厨双卫三阳台设计)  户型南北通透,厨房、餐厅、客厅、阳台一线相连,保证采光和通风,更有三个大面阳台纵享美景,7.3米超大阳台阳光充足。

户型评分:五星

点评:花园洋房设计,户型开阔大气,采光良好,布局合理空间没有浪费;均带大面观景阳台,住起来舒适惬意。

【施工动态】

泛亚城邦项目一期二期已交房,三期4、5栋小高层住宅楼已封顶,即将推出的6号、9号楼已建至9层左右,其余已打好地基。

(泛亚城邦二期施工进度图)

(泛亚城邦三期施工进度图)

进度评分:五星

点评:项目住宅施工稳步进行中,除目前推出的两栋已封顶,其余楼栋正在建造中,预计于2020年9月交房。

【总结】

泛亚城邦凭借其得天独厚的地理位置优势,占据呈贡大学城繁华的雨花商业片区,销量口碑都不错,教育资源优渥,社区自身有幼儿园,周边小学到初中各校云集,不管业主哪个年龄段的孩子上学都是比较方便的。交通,商业,医疗及学校方面配套设施都已完善成熟,生活方便,小区环境宜人,是一个性价比不错的盘。

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