来源：都市时报

原标题：云大教工小区业主加装电梯遇难题 政府部门审批通过了 却被业委会阻拦

昨日上午，云大教工小区的几位业主聚在一起，谈论安装电梯的事。该小区居住的老年人较多，大家觉得上下楼不方便，一部分居民便想要装电梯。去年5月，小区7栋和24栋分别通过了安装电梯的审批，但因为用电问题，业委会迟迟未同意，安装电梯的事也随之搁置。

业主

老人腿脚不灵 下楼前要考虑很久

小区共有住户1680户，一半以上都是云大的老师，其中大部分是退休教师。

李先生是云大的退休职工，今年60多岁了，也是云大教工小区的业主。上午，李先生和小区里的另外几名业主聚在一起讨论如何才能顺利安装电梯。

另外几名业主也是云大的退休教师，年龄都在60岁以上，腿脚不灵活，其中一位住在5楼的业主表示，云大教工小区建成于2003年，已有17年房龄，小区共42栋，只有4栋楼有电梯，对于住在5、6楼和顶楼7楼的业主来说，每天爬楼梯上下，很费力。

“我今年72岁，住在24栋5楼，每天下楼之前都要考虑许久，平时出去买菜也会多买一些。”一名住户说，小区有几位80多岁的退休教师，坐在轮椅上，住在5、6楼，每次出门看病，都要请保安帮忙抬下楼，太难了。

其实，早在2015年，云大教工小区就有业主提出要安装电梯，并发起了签名活动，当时有200多名业主签了名。

去年，7栋和24栋的业主征集了同一栋楼里住户的意见，单元内2/3业主同意加装电梯，业主们向昆明市自然资源和规划局五华分局进行了报批，回复规划意见为：原则上同意云大教工小区24栋1单元既有住宅增设电梯。

现状

用电问题“挡路” 安装电梯搁浅

7栋和24栋的业主将审批手续在小区进行公示后，开始筹钱和选择电梯公司，住在24栋的住户表示，经过商量，初步确定了两种安装电梯的方式，一种是业主自筹费用，另外一种是企业买单，业主刷卡付钱坐电梯。

如果由业主筹钱，每个楼层交纳的费用不同，7楼住户每户交4万多元，5、6楼住户交3万多元，2、3、4楼住户交2万多元，大家都同意了。

第二种方案是，有企业投资建设电梯，业主坐电梯是刷卡，高楼住户，坐一次0.4元，低层用户坐一次0.2—0.3元，这个方案，住户们也能接受。

但施工和后续用电，需要使用小区公共用电，24栋的业主找到物管协商时，物管表示，没有业委会的同意，不能用电。因为用电问题，从去年3月到现在，7栋和24栋安装电梯的事就搁置了。“电费不用其他业主承担，由我们同意安装电梯的住户来承担。”24栋一业主说。

李先生表示，自己虽然不住7栋和24栋，但他很支持安装电梯。“我们也上了年纪，等他们两栋安装之后，我们也要装，但业委会主任不同意，因此施工用电的问题解决不了。”李先生说。

陈先生是业委会的副主任，他表示，他也同意安装电梯。“业委会共9个人，但一直没有开会谈论这个事情，业委会主任也一直没有组织大家开会，因此这个问题一直解决不了。”陈先生说。

★回应

物管：业委会不同意安装电梯

小区物业副经理罗先生表示，小区业委会成立于2007年，是正规的业委会，因为业委会代表了广大业主的意见，业委会不同意这两栋楼安装电梯。“我们是配合业委会为小区业主服务的，因此，还是需要业委会同意安装电梯，我们才能配合。”罗先生说。

业委会：有业主认为安装电梯影响美观有安全隐患

对此，云大教工小区业委会主任徐先生表示，云大教工小区不在老旧小区改造范围，安装电梯会影响小区的整体景观，一楼业主不同意。还有一个原因是，其中一部电梯安装在车库顶棚的上方，有业主觉得不够安全，因此事情被搁置。

“虽然有政府的审批手续，但我觉得这个事情，应该由政府牵头来做。”徐先生表示，业委会只是为业主服务的，因此要装电梯，需要征得广大业主的同意。“因为是云大的职工小区，这个事情还需要向学校后勤处报备。”

记者提出此事是否要召开业主大会，让业主进行投票，徐先生回答：“每年都有业主大会。”

★律师说法

建议业主发函协商或走法律途径

针对7栋和24栋住户的困扰，云南雁序律师事务所白杰律师表示，安装电梯只是涉及两栋小区的住户，按照《物权法》中的“区分所有权人”，部分共有权的决定不用小区2/3的业主同意，因此，他们要装电梯，不需要小区2/3的业主同意，因为没有涉及公共区域等问题。

如果业委会不同意，业主可以先跟业委会进行协商，通过书面的函发给业委会，让他们就此事作出回复，为什么不同意以及业委会的整体意见。若协商无果，建议业主走司法途径解决此事。