来源：都市时报

夏先生家被装修的新房 据都市条形码    

花几百万元买的新房，可是还没接房就被别人装修了，这样玄乎的事儿，被夏先生遇到了……

夏先生在昆明金湖路某小区购置的新房位于5栋11楼，一梯两户，电梯直接入户，180多平方米花了300多万元。房子是去年年底交付的，当时在外地上班的夏先生没有来得及接房。今年5月11日，夏先生突然接到物业的紧急电话：他的房子被另一栋的业主装修了。夏先生火速赶到现场，发现自家的毛坯房已经被另一户业主家聘请的装修公司改得面目全非。

房主

当初买的是小区楼王

现在担心安全问题要退房

“看到房子，我特别生气，我当时买的是新房，是小区‘楼王’，单价较高的一套房子。”夏先生说，“他们砸了房子的4面墙，取了3道门，我回来这两天一直在等着处理，他们天天打游击，根本不解决实际的问题。”

物业负责人说，事发后物业也在积极沟通联系，但至今没有实质进展。“是3栋的装修业主弄错了，3栋的装修业主我们也一直在联系着，他们愿意过来协商，看怎么处理。我们一直在跟夏先生沟通，但他一直说要退房。”物业负责人说。

夏先生表示：“因为我没有接房子，没有办接房手续，所以我的排名前列要求就是先退房，如果说后续有协商的办法、好的建议，双方协商达成一致也可以接受正常接房，当然肯定有一定的手续要办，不能就这样结束，因为我最怕的是安全问题。”

物业公司负责人表示，由于夏先生坚持要退房，所以目前和装修公司以及3栋业主的协商一事也陷入僵局，为此双方还都报过警。

装修公司

新房指纹锁密码都一样

装修师傅认错门

业主没接房，装修公司怎么就能轻而易举进屋，还给装修了呢？记者联系了装错房的装修公司，负责人回忆了当时进场的细节。

装修公司负责人说，进错场、装错房，确实是他们的失误。早前办理装修手续时，3栋11楼业主带领项目负责人认了路。但进场装修那天，负责施工的师傅从地下车库进场，就走错了楼栋。按理说，他们的钥匙是不能进到别人房间里的，但是他们却顺利进入并开始装修，究其原因在于，不同楼栋的业主入户指纹锁密码都是通用初始密码。

“后来我们才知道，小区住户家里的指纹锁密码是通用密码，之前物管、装修的业主都没有告诉我们是通用密码。”装修公司负责人杨先生说，也因此，装修师傅在走错楼栋的情况下，依然用另一位业主提供的密码打开了夏先生家的门。接下来师傅就按照计划，对这套毛坯房展开了初装。

杨先生称，装修进行了两小时后，他们才发现弄错了，并立即叫停。“叫停之后，我们排名前列时间去物管报备。业主不跟我们谈，他去找物管，我们一直等着。等到前两天，我们过去协调时，业主也说不跟我们谈，要跟物管谈，他说这是开发商的问题。”

杨先生表示，装修方案已经在物管报备过，拆除的部分墙体不是承重墙，不会对房屋主体结构造成影响。但他们考虑到此事给夏先生一方带来的损害不可避免，所以也愿意做出赔偿。“我们答应百分之百恢复原样，这是我们的条件，恢复原样之后，我们赔他一万元钱，他还是不干。”

装修公司负责人说，7月1日下午，装修公司、物业、夏先生已经协商过，但仍然没有达成一致意见，现在还需进一步沟通。

★律师建议

涉事各方协商不成再走法律程序

在法律人士看来，想顺利解决装错房子的乌龙事件，需要理清几个法律关系。

国浩律师（昆明）事务所律师姚羲表示：“直接实施侵权行为的应该是装修公司的相关工作人员。如果要认定物业服务公司有没有责任，那就是另外一个法律关系，基于买房业主和物业公司之间签订的物业合同，如果夏先生有证据证明物业公司在此事上有过失，或者故意未履职，导致因果关系发生了，那可以要求物业公司承担相应的违约责任。”

姚羲认为，夏先生坚持要退房，也需要在现有的购房合同中寻找依据。“如果业主有相应的证明材料，证明卖方构成了合同的根本违约，导致合同目的无法实现，就可以按照合同的约定去行使解除权，要求退房。”

针对目前的僵持局面，姚律师建议：涉事各方应该平心静气坐下来好好协商，如果协商不成再走法律程序。