昆明8个楼盘获预售证增供51万平方米 改善型住宅受青睐

搜狐焦点昆明站 2020-03-30 09:30:30
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随着国内疫情的逐渐好转,楼市也呈现出了回暖的迹象。3月16日—3月22日,昆明主城4区和呈贡区有6个楼盘取得预售证,一共新增39.33万平方米房源。拿证的项目包括山海湾8号、君庭云邸、隆盛府、瑞鼎城、中国铁建山语桃源、锦艺昆明之光。

来源:都市时报

都市时报全媒体记者 徐琳惠

随着国内疫情的逐渐好转,楼市也呈现出了回暖的迹象。3月16日—3月22日,昆明主城4区和呈贡区有6个楼盘取得预售证,一共新增39.33万平方米房源。拿证的项目包括山海湾8号君庭云邸隆盛府、瑞鼎城、中国铁建山语桃源、锦艺昆明之光。

加上嵩明县获得预售证的2个项目,此次昆明一共有8个楼盘取得预售证,新增供应面积约51万平方米。

隆盛府首次开盘价格突破2万元

新获得预售证的项目中,新增预售面积最多的瑞鼎城,项目获得了18.98万平方米的预售房源。目前,瑞鼎城二期天玺有115—136平方米的平层住宅、134—166平方米的空中墅和45—60平方米的公寓在售,住宅均价16000—20000元/平方米,公寓均价约16000元/平方米。

山海湾8号(滇池国际会展中心8号地块)新增预售面积约9.9万平方米,拿证的为项目的2栋、6栋、9栋。值得一提的是,山海湾8号开盘现场成交了62套房源,主要是200平方米以上的大户型改善性住房。山海湾8号规划有12栋29—43层的高层住宅,梯户配比为2梯2户、2梯3户,均价约23000元/平方米,精装修交房,大平层住宅是该项目的一大特色。

隆盛府取得了项目的首张预售证,预售面积约2.48万平方米,于3月22日首次开盘,首次开盘房价就已突破2万元关口。隆盛府由碧桂园主导开发,位于大悦城旁,本次开盘推出的第4栋住宅约203套房源为精装修交付,开盘均价约22658元/平方米。本次开盘共卖出了131套房源,去化率约64%。

嘉丽泽恒大养生谷获新预售证

除主城外,嵩明县也有2个项目获得了预售证,拿证的项目是昆明嘉丽泽恒大养生谷和浩创半山云府,预售面积近12万平方米,这2个项目位于嵩明热点开发区——嵩明军长片区和嘉丽泽片区。

昆明嘉丽泽恒大养生谷新增的预售面积共9.23万平方米。D03商业地块取得预售证的为1—10栋,总预售面积为88313.37平方米,用途为酒店式公寓及商业,共1080套。住宅地块取得预售证房源的共26套,用途为商业,都是地上一层或二层建筑。

昆明嘉丽泽恒大养生谷目前有多种产品在售,包含公寓、高层、洋房、别墅等,公寓和高层住宅的价格每平方米在7000—7500元,洋房均价约9400元/平方米。

浩创半山云府项目位于嵩明县职教园区嵩哨路1号,本次新增预售面积2.52万平方米,预售的为G10、G11幢,均为18层的小高层住宅,两栋房源共288套,目前在售的住宅均价约6300元/平方米,毛坯交付。

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■ 都市时报讯 (全媒体记者 徐琳惠) 根据规划,昆明东市区的凉亭片区将在今年上半年内供应86亩土地。凉亭片区原本是昆明铁路货运和物流集散地,地处东郊,长期以来交通混乱、发展落后。2年前,官渡区将凉亭片区列入整体改造区域,出台了新的区域发展规划,加上地铁4号线的修建,大大带动了片区发展。

凉亭片区范围在东二环和东三环之间,北接机场高速,南临彩云北路,目前是昆明东市区的重点开发区域之一,区域定位为集商贸、文体、居住和综合现代服务为一体的综合性城市功能区。片区总规划面积约1.1万亩,可开发毛地约6631亩,大部分区域尚处于待开发状态,今年出让的86亩土地是片区首次出让地块,这意味着凉亭片区的发展已提上日程。按照官渡区的计划,凉亭片区将于6月30日前供应3个地块,共计86.4亩土地。

凉亭片区开发空间大,交通条件好,有3条地铁经过,片区北侧是已开通的地铁3号线,南侧是今年计划通车的4号线,东侧还有6号线经过,是目前昆明地铁交通最方便且尚未开发的片区。未来,这里还规划了一个占地500亩的昆明新体育中心,多家开发商已进驻。

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