诸葛找房数据研究中心发布的二手房市场数据报告显示，2019年3月份昆明二手房市场挂牌均量、挂牌均价环比双双止跌回升，挂牌均量环比增加了7.97%、挂牌均价环比上涨了0.04%。这是从去年第四季度以来首次出现量、价齐升的情况，上一个量价齐升月度为去年9月份。与去年同期相比，3月份13388元/㎡的挂牌均价同比上涨净值为1074元，同比涨幅为8.72%。而对于接下来的市场预期，则有分析人士认为，中期内的上行驱动是大于下行驱动的。

数据显示，3月份昆明二手房市场平均挂牌房源量为136672套，环比增加了10094套，增幅为7.97%；二手房挂牌均价为13388元/㎡，环比微涨了6元，涨幅为0.04%。

从该月各城区二手房挂牌均量看，挂牌均量最多的是官渡区，达到32393套；挂牌均量最少的是安宁市，为1834套；挂牌均量由多至少的排序为官渡区、五华区、西山区、盘龙区、呈贡区、安宁市，与2月份保持一致；除呈贡区、安宁市的挂牌均量低于1万套以外，其余4个城区的挂牌均量都处于3万套上下。

从各城区二手房挂牌均价看，挂牌均价较高的是西山区，达到15699元/㎡；挂牌均价较低的是安宁市，为9246元/㎡；挂牌均价高低排序为西山区、盘龙区、五华区、官渡区、呈贡区、安宁市，与2月份保持一致；除安宁市挂牌均价低于1万元以外，其余5个城区的挂牌均价都处于1万元以上水平。

3月份，昆明二手房市场进行了调价挂牌的房源有7050套。其中，下调售价的有4688套，比2月份增加了122.07%；上调售价的有2362套，比2月份增加了60.46%。市场挂牌量上升的同时，活跃房源也出现了相应的增长。

昆明二手房历史挂牌数据显示，从去年第四季度以来，挂牌均量有2个月度出现增长，分别是去年12月、今年 3月；有4个月度出现萎缩，分别是去年的10月、11月和今年的1月、2月。挂牌均价方面，则有4个月度出现上涨，分别是去年的10月、11月和今年的1月、3月；有2个月度出现下跌，分别是去年的12月和今年的2月。市场半年走势存在一定程度的反复震荡，未出现连续上行或连续下行的情况。值得关注的是，今年3月份出现了半年以来的首次量、价齐升的走势。

对于接下来的市场预期，诸葛找房昆明数据研究中心研究员姜国君认为，从政策面、市场节点惯性等方面看，中期内的上行驱动是大于下行驱动的。实际上市场在3月上旬仍处于迷雾期，热度回升是从3月中旬才正式开始的，这也是该月量增较大、价涨较微的原因之一。相比之下，4月份的政策及市场环境要比3月份宽松得多、明朗得多，市场信心进一步增强，多方利好因素的叠加给平稳上行奠定了基础。