今儿是快乐的“六一儿童节”，一大早小朋友们就开心的等待着父母的礼物，是什么礼物呢?以前，可能是零食，玩具，衣服等，但现在有一些家长就想着给孩子买房。昆明五华区的李先生就是其中一位，他儿子今年8岁了，考虑到日后房价越来越贵，而现在手上有点闲钱，就想买了登记在儿子的名下。可他不知道房产证是否可以只写孩子名字?

对此，专业人士解答：

李先生这样的想法是可以的，不过需要满足一些条件。一要符合限购政策，具备昆明的购房资质;二买房需要一次性付清全款，而不是贷款。

因为贷款买房的话，那房产证上是不能单独写孩子的名字。这是因为未成年的孩子不具备还款能力，不能申请银行贷款，而父母作为共同购房人，为孩子承担连带还款责任，就需要在房产证上写上父母的名字。

房产证上单独写孩子的名字，有什么影响吗?

专业人士说：有好处也有坏处。

好的方面在于父母日后如果想过户给孩子，那税费可以减少，而且不管是孩子日后结婚还是父母离婚，都不影响到孩子的利益;坏的方面在于日后要想卖房子，那限制会比较多，手续也很复杂，比如要卖孩子名下的房子，那需要出示“为了未成年人利益才出售房产”的声明书以及就监护人证明书等相关材料。所以套现是不可以的。

还有，现在许多地方有限购政策，日后想要买房的话，那可能买不了或算第二套房，第二套房那首付和利率都高一些。

最后要注意的是，未成年孩子名下的房子也是计入家庭套数的，不能规避限购。

那对于旅游资源丰富，未来发展前景好，房价又处于洼地的昆明石林来说，限购吗?

答案是不，你想在石林买几套房都可以，何况现在云南旅居越来越火热，投资在云南，未来升值可预见。

石林，一个优质复制了昆明四季如春气候，且比昆明空气质量还优质的地方，其风景区作为国家5A级风景区，加上世界地质遗产等，都让石林成为了旅游胜地。

现在，还是云南少有开通高铁后的3字头房价城市，凭借优美环境、气候资源、旅游资源和交通资源，吸引了万科、恒大、碧桂园等14家知名地产企业到石林考察旅居养老地产，石林的未来让身在石林的人、准备来石林的人都有所期待。

作为这里的业主，还可免费享受游石林的政策福利，那让我们把家安在春天里吧。

石林凯旋怡景 总价16万起准现房

石林生态宜居大盘，连续两年销冠楼盘，建面约38-147㎡，70年产权住宅，总价16万/套起，现已全面封顶，2020年6月6日开始按楼座交房。

凯旋怡景项目实景