龙园豪宅小区车位月租金800元 市民称“比租房还贵”

搜狐焦点昆明站 2019-07-12 09:39:40
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继6月28日都市时报报道“1个车位卖30万元 月租五六百元 业主吐槽‘买得起车停不起’”后,有业主向时报报料:“我们小区更贵,车位月租800块钱,比一个月的房租还贵。”

来源:都市时报

龙园豪宅地下2层停车场车位标有“私家车位”字样 ■ 都市时报全媒体记者 姜洁 徐琳惠    

龙园豪宅地下1层停车场内收费标价牌上的价格被掩盖    

车辆驶入龙园豪宅地下停车场    

1个车位卖30万元 月租五六百元  业主吐槽“买得起车停不起” ·追踪

■ 都市时报全媒体记者 姜洁 徐琳惠

继6月28日都市时报报道“1个车位卖30万元 月租五六百元  业主吐槽‘买得起车停不起’”后,有业主向时报报料:“我们小区更贵,车位月租800块钱,比一个月的房租还贵。”记者实地走访了业主所说的龙园豪宅小区及周边小区,对比发现,龙园豪宅小区的车位出租价格确实比周边小区贵出许多。

走访

龙园豪宅临停一天封顶96元 

7月10日,记者来到威远街166号龙园豪宅小区,该小区共有3层地下停车场,其中地下一层被私人买断并进行车位出租。据停车场管理员介绍:“我们这里租车位分24小时、白天场(早上8点到晚上10点)和晚上场(晚上10点后到第二天早上8点以前)3个时段,24小时和白天场月租价格都是800元、晚上场是500元,可以半年付或年付。”该管理员解释,因为这里是市中心,白天停车的人多,车位紧张,所以价格就比较高;晚上停车的人少,就便宜一些。记者还了解到,该停车场临时停车是每小时6元,一天封顶96元。

该小区地下2、3层停车场由小区物业昆明吉瑞祥物业服务有限公司管理并进行出租,据该公司工作人员介绍,小区车位出租费为大车位每月800元,小车位每月700元,费用需要年缴。

随后记者来到距龙园豪宅小区较近的阳光A版小区,小区物业管理处相关负责人介绍,该小区的停车位已全部售出,由业主自行出租,价格由业主决定,多数在600—700元不等,出租时长也由业主决定。

阳光A版小区旁,一处室外停车场收费人员介绍,该停车场车位月租金为600元,可按月支付。

位于龙园豪宅小区对面的金鹰购物中心停车场属于商业停车场,白天场停车的价格反而比龙园豪宅小区便宜。在金鹰购物中心停车场张贴的收费通告上可以看到,早上8点到晚上8点半,停车收费标准为每月600元,临时停车价格为6+3(排名前列个小时收费6元,之后每小时收费3元)。

市民

停车场收费为何没有统一标准

对此,记者采访了部分市民,多数人表示每月800元的车位租金难以接受。“我有一套在莲花国际一居室的房子,租出去也才收750元一个月的租金,现在一个车位的月租比我一套房子的月租还贵,我觉得挺不合理的。”张女士说。

“800块一个月,这也太贵了吧,我本来打算今年买车,但如果说每月要出800元的租金停车,我是不能接受的,加油和保养已经是一大笔开销,再加上一年将近1万元的停车费,考虑到我目前的经济状况,只能望而却步。”90后上班族刘丹说。

在采访过程中,还有市民质疑为什么停车场收费没有一个统一的标准。“据我了解,每个小区的停车位租金都不一样,就像我住的小区是一个月300多元,我朋友住的老小区,一个月只要100多元,而这里(龙园豪宅)竟然高达一个月800元,虽然参差不齐的价格可能跟地段和小区的档次有关,但也不至于相差这么多,难道就没有一个统一的收费标准或者价格区间吗?”市民李艳表示不解。

★回应

市发展改革委:

小区停车位租金

我们不会干预

针对市民提出的疑问,记者采访了昆明市发展和改革委员会价格管理处,该部门工作人员说:“临时停车费的制定之前是由市发展改革委价格管理处在管理,价格区间也有文件可以参考,如24小时停车费封顶在文件里都有规定。但是后来价格放开之后,价格管理处就不再管理了。至于小区停车位的租金,我们是不干预的,通常是由开发商明码标价,并对外公开,只要有人租就可以了。”

★车位租金调查

顺城双塔:

车位租金高低不等    

在位于五华区的顺城双塔地下停车场内,记者随机采访了多位车主,发现这里的车位租金高低不等,从受访对象口中就了解到有4种车位租金价格。

“我是从一个朋友那租的,他收我500元一个月,我们家还有另外一辆车的车位是向其他业主租的,价格是700元一个月。”“我的车位是和业主直租的,600元一个月。”“我们这个车位是公司租的,算下来大概是600多一个月。”可以看出,不同的受访者租车位的花费都不一样。

顺城双塔物业工作人员表示,车位是业主购买的,租金则由业主自己决定。“据我们了解,业主出租价格区间在600—700元之间,大多数是700元一个月。”该工作人员说。

月牙塘小区: 

租车位还要交中介费

月牙塘小区因车位配比严重不足,停车难的问题深深困扰着小区车主。小区停车难,很多车辆占用消防通道停车,或停放在小区主干道两旁,严重影响了小区道路顺畅,并造成火灾隐患。据了解,月牙塘小区地面车位有480个左右,小区北门附近有270个车位,对于2000多户业主1600多辆车来说完全不够。2015年9月11日,月牙塘小区的立体停车场正式启动运营,959个立体停车位中,有180个由小区物业管理,可以接纳临时来访车辆,其余均供业主租用。

“立体停车库的建设,解决了小区业主停车难的问题,但是租用车位的价格却不统一,我在立体停车库使用的车位是向物业租的,每个月租金300元。据我了解,也有住户是和中介租的,每月200元,缴费方式是年付,但是要多给中介一个月的租金做中介费。”普先生说。

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