子元集团8.25亿拿下润城后续用地 楼面价为7237元/㎡

昆明楼市深度报道 2020-04-08 11:46:44
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4月7日,子元集团旗下全资子公司云南龙宇房地产开发有限公司底价8.25亿拿下西山区47.51亩地,楼面价为7237.06元/㎡。

4月7日,子元集团旗下全资子公司云南龙宇房地产开发有限公司底价8.25亿拿下西山区47.51亩地,楼面价为7237.06元/㎡。

从地块位置卫星云图显示,该地块位于官庄社区居委会,属于官庄村城中村改造项目的一部分。地块紧邻云南师范大学附属润城学校,或为润城项目后续用地。目前地块周边的其他润城项目地块已经建好。

此外,周边还有恒大云报华府、广福城等项目。

该编号为J2015-001-A1-8号地块,土地面积为31674.04㎡(约为47.51亩),位于昆明市西山区前卫街道办事处,交易起价约为8.25亿元,为城镇住宅用地,起始楼面价为7237.06元/㎡。

另据交易文件资料查询显示,该地块附加条件较多,分别为以下内容(节选):

1、土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后,签订《国有建设用地使用权J2015-001-A1-8号地块国有建设用地使用权挂牌交易文件6出让合同》之前,须与西山区人民政府签订《西山区城中村改造18号片区二期第三批次J2015-001-A1-8号地块项目市政基础设施及公共服务配套设施建设实施协议》;

2、土地竞得人须承担西山319号路东段(西山355号路-前兴路),建设面积为长530.31m,宽25m;西山12号规划路(绿荫大道-日新路、绿荫大道-西山10号路),建设面积为长381m,宽25m;绿荫大道(西山355号路-前兴路),建设面积为长95.72m,宽40m;前卫西路,建设面积为长239.59m,宽40-45m;

3、土地竞得人须承担水务设施金家河(18号片区望城坡-日新路段),建筑面积为346.57米;

4、土地竞得人须承担A6-1南侧绿地,建筑面积为3812㎡;

5、土地竞得人须承担生态文明建设、环境综合整治及重大基础设施建设,建筑面积为日新路综合整治工程(长366.52m,宽45m)、前兴路整治工程(长13970.516m,宽40m);

6、土地竞得人须按照项目规划条件要求配建社区工作用房和公益用房等配套设施;

7、土地竞得人须承担A1-8号地块22970.82㎡的回迁安置义务,该部分回迁安置面积已分摊至二期第二批次A1-5、A3-3、A3-4地块并已开工建设。土地竞得人在竞得A1-8号地块国有土地使用权后,须在A1-5、A3-3、A3-4地块购买或提供22970.82㎡房源完成回迁安置工作。

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