重磅!昆明限售3年 公积金贷款额度降低 近百个楼盘受影响

昆明楼市资讯 2018-03-01 15:38
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今日重磅消息,昆明限售政策正式出台,主城二环以内区域以及南市区开始实施3年限售政策。同时,公积金贷款额度下调,二套房首付翻倍。

据网上消息,昆明市政府办公厅今日(2018年3月1日)发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知共10条内容,最重要的是调整新建商品住宅限售政策,昆明主城二环以内区域以及南市区实施3年限售政策。此外,“昆十条”新政中还包含完善差别化信贷政策、公积金政策、预售环节土地抵押管理、限价商品房、培育租赁市场等内容。

第一:调整额度

从通知文件看,从即日起昆明公积金贷款单职工缴存家庭可贷款最高额度从40万元下调至30万元,双职工缴存家庭最高贷款额度从80万元下调至50万元

同时,调整公积金首付款比例,对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的,原则上最低首付比例为20%;对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的(含原有一套住房贷款已结清),低首付款比例不低于50%

另外,缴存人上一笔公积金贷款还清后,两年内不再受理公积金贷款申请

此番公积金贷款额度调整,对购房者影响巨大,例如:某夫妻计划要买总价100万元住房,计划贷款80万,30年还贷,如果按照此前政策,公积金最高可贷款80万,则利息及月供如下:

此番按照新政策,公积金最高贷款50万,则利息及月供如下:

对比发现,按照等额本息还款,新政策出台后需多还11万元利息

第二:限售区域

调整新建商品住宅限售政策,昆明主城二环以内、呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内,购买的新建商品住宅需取得不动产权证书满三年方可上市交易。

据搜狐焦点网不完全统计,受此政策影响,近百个在售待在售楼盘有影响。其中,船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域(以下简称围合区域)内受此政策影响最大,该片区在售待售楼盘近百个。

(限售区域图)

昆明市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》原文如下:

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