有人说呈贡已经过了最火的时候！但焦点君预测呈贡未来还将火一把！呈贡下一波火热或许会在今年下半或明年开启，而火热区域是斗南片区！

呈贡斗南到底有多火？开发商都抢疯了！

去年12月，位于呈贡斗南片区东南部，隶属龙城街道办事处的一宗住宅用地拍卖遭13家房企激烈争夺。最终中交地产溢价96%竟得，楼面价高达6247.1元/㎡，成为呈贡的单价地王。

中交地产在昆明的排名前列项目中交锦秀雅郡开盘一房难求的局面让大家更加期待这个呈贡单价地王项目的面世。

今年2月18日，当广大购房者还在纠结到底是该买房还是观望的时候，春节之后昆明的首宗住宅用地在呈贡开拍。5家房企参与竞拍，最终溢价39.58%拍出，地块位于呈贡斗南片区西南区！

都说开发商的市场敏锐度是较高的，单价地王+人气地块，呈贡斗南未来发展可期那是必然的。

从争相买花到争相买房，斗南到底怎么火起来的？

作为亚洲较大的鲜切花交易中心，斗南是昆明的一张名片。按规划，2020年，斗南将建成“中国排名前列的花卉特色小镇”“亚洲排名前列的花卉产业研发创新高地”“世界排名前列的花卉交易中心”和“以花为主题的国家AAAA景区”。

（昆明斗南花卉小镇规划图）

按照政府2017年提出的《昆明斗南花卉小镇发展总体规划》，未来斗南花卉小镇将以鲜花为主题，以花卉产业为主导产业，助推功能单一的花卉产业园向“产业特色鲜明、文化气息浓厚、生态环境优美、兼具旅游与社区功能”的特色小镇转型，整个小镇将在三年内（即2020年）全面完成建设。

目前，随着数千家花卉经营和物流企业及多家房地产企业的加盟，斗南花卉小镇已初现雏形。

（滇池斗南湿地建设工程项目施工招标公示）

小镇在稳步建设，周边大环境也在不断改善。今年2月18日，昆明市公共资源交易平台发布了《滇池斗南湿地建设工程项目施工（二次招标）》，公告称，将投资17000万元，历时180天完成对王官湿地以及斗南湿地一期、二期的湿地生态新建及修复工程。

加上有地铁4号线途径该片区（原计划今年年底通车，目前已恢复施工）呈贡斗南花卉小镇受到越来越多人关注。

过去，人们去斗南都是买花，现在，大家是去看周边到底还有哪些优质好房源值得出手？

斗南新盘林立是出手好时机？

就目前来说，斗南片区及周边除了文章开始说的两个拿地项目值得关注（政府规定拿到国有土地使用权出让合同后两个月内开工建设），其他在建新盘也不少。

中国滇池花田国际度假区

作为斗南片区代表性项目，中国滇池花田国际度假区主打家庭宜居产品，走亲子旅游主线。项目有小高层、洋房、商铺等多种产品，住宅主力面积为93-128㎡，适合一步到位的刚需或改善型购房者。

绿地东海岸•铂骊湾

绿地东海岸•铂骊湾项目包含康养、度假等五大板块。项目主推3.3m层高的平层产品和4.5m层高的loft产品，面积为30-50㎡，带精装交付。项目配套的近10万㎡绿地东海岸购物公园已开业，引进了沃尔玛、橙天杜比影城、肯德基等品牌商家。

华侨城花都时区

华侨城花都时区位于兴呈路与彩云路交叉口东南角，距离地铁1号线斗南站较近。项目属商业地块，整体定位为“滇池东岸·24小时无界生活特区”，目前主推26-73㎡loft和平层商办空间。

焦点君有话说：

目前斗南及附近片区在售产品以商办和商业产品为主，住宅产品主要集中在中国滇池花田国际度假区，但由于项目体量大，产品多样，购房者选择性较多。文章开始说的两个土拍地块以住宅为主，关注住宅的也可等待两个新盘的面世。

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