7月5日，昆明西山区老螺蛳湾片区城改项目一期4宗土地入市出让，全部为商住混合用地，最终被昆明螺蛳湾国悦置地有限公司以底价40.8亿元成交价收入囊中，土地面积共计约169.77亩，楼面价4014.19-8010.36元/㎡。

成交的西山区永昌街道办事处4宗土地编号为XSCG2019-01-A1-3、A1-6、A2-4、A3-1，地块容积率4.5-8.98，较大可建面积约68.9万方。该批土地位于环城南路与南坝路交汇处，属于西山区老螺蛳湾棚户区改造项目一期用地。

根据交易文件，A1-3号地块商住比例为73%：27%；A1-6号地块商住比例为26%:74%；A2-4和A3-1号地块的商住比例为13%:87%。

昆明螺蛳湾国悦置地有限公司须在这四个地块范围内承担项目269424.1平米的回迁房建设，包含一期面积126786.55平米的回迁房（住宅33644平米、商业73948.44平米、办公19194.11平米），原螺蛳湾中央商务区（二级CBD）项目适当分摊151份协议部分回迁安置面积51334.97平米（商业33592.06平米、办公17742.91平米），区城改置地公司住宅回迁安置面积81625.19平米，螺蛳湾项目遗留住宅回迁安置面积9677.39平米。

同时，按照项目规划条件要求配建社区工作用房、社区室内文化活动场、社区室内体育活动场等配套设施。

此外，拿地方必须同时报名参与西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目剩余地块的竞买。

据了解，2018年4月初，碧桂园、中粮、螺投3家企业联合成立的“昆明螺蛳湾国悦置地有限公司”中标昆明西山区老螺蛳湾片区城改项目一级开发。

如今，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司的股东为碧桂园（占股40%）、中粮（占股30%）以及昆明螺蛳湾新瑞置业（占股30%）。

据项目招标公告资料，西山区螺蛳湾城市棚户区改造总用地面积约为557.16亩，净用地面积为409.42亩，总投资估算约99.78亿元。项目北至环城南路西临海埂路南至采莲路东至南坝路不含云纺东南亚商城和云纺建材城建筑。范围为螺投片区A1-3、A1-6、A2-3、A2-4、A3-1、A3-2地块和黄瓜营片区A2-2、A2-6地块以及云纺片区A2-1、A2-5地块共计10个地块。

今日成功出让的4宗土地，就是该项目中的地块，但并不是首批土地，该项目首次出让的用地已是在七年前。