本周(7月15-21日)，搜狐焦点昆明站精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家一些购房指南。

北市区楼盘推荐

北市区楼盘较多，但目前在售项目位置都较远。集中在二环至三环间，以及三环外。推荐楼盘：远洋青雲府、中海云著、俊发龙泉俊园、俊发城、俊发盛唐城、中梁首府、万科金域水岸、首创禧悦春城、万科中天北宸、德润香山府。

北科建·春城大观这个楼盘怎么样？

1、这个项目属于近期刚面市的新盘，位置地段优势明显，位于官南大道中段大润发旁，周边交通、学校、商业配套发展较为成熟，算是昆明主城区难得的可选新盘项目。与地铁2号线小街站距离还算可以，交通便利度不错。

2、项目为高层产品，毛坯，户型面积以两房、三房为主，比较适合刚需购房者。但目前项目价格暂未释放，性价比暂时无法判断，有待考证。可以持续关注。

买云路中心，香樟俊园这些二手房，还是巫家坝好？

1、巫家坝买的是未来，规划中的各种尚处于在建状态，还需很长一段时间的等待，具体是3年、5年、还是10年，都要看进展，建成后会不会缩水，也是无法预知的。虽然目前已确定有很多总部基地要搬过来，最终建成后能否搬过来，仍具有一定的风险。

2、云路中心、香樟俊园虽然是二手房，但因为独特的地段优势，目前价格也很高，与巫家坝的新房价格差距不大。少有的优势是，目前周边配套齐全，完全可以即买即住。

3、购房建议:如果预算充足，也着急入住，有耐心等待，选择巫家坝，新房的空间总比二手房更高一些。如果考虑段时间入住和小孩上学等问题，选择二手房。

目前投资房子昆明南市区要选那个楼盘？

目前南市区的房价普遍偏高，投资空间已不大。因此推荐楼盘为自住考虑，价格在14000元/㎡左右之间。

推荐楼盘：北大资源颐和1898、恒大玖珑湾、新希望·观澜汇、恒泰·滇池名门、俊发观云海、万科魅力之城。

万科城和昆明融创文旅城哪个更适合刚需？

1、从价格来看，万科城14000元/平米左右更适合刚需。昆明融创文旅城高层价格在16000元/㎡左右。

2、从未来前景来看，昆明融创文旅城配套更偏投资性。万科城配套更适合自住，还带一个学位。

万科金域水岸14000买的115平米还有没有升值空间？

1、万科金域水岸紧邻昆明湖瀑布公园，距离主城位置较远。配套完全依靠周边项目，以及较早开发的昆明湖项目的底商和商业配套。

2、无确定对口学校，周边仅有一所私立小学。

3、从价格来看，14000元/㎡的价格与目前昆明房价均价持平。该片区紧邻瀑谷公园享有较好的市政景观，万科物业本身也具备较好条件，随着昆明楼市房价的稳步增长，未来还有升值空间。