泰国清迈房产到底值不值得投资?

鼎丰居海外置业 2019-09-18 15:56:45
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

清迈是一座历史悠久的文化古城,早在13世纪,孟莱王就定都于此,是仅次于该国首都曼谷的泰国第二大城市,也是泰国北部政治、经济、文化的中心,其发达程度仅次于首都曼谷。

清迈是一座历史悠久的文化古城,早在13世纪,孟莱王就定都于此,是仅次于该国首都曼谷的泰国第二大城市,也是泰国北部政治、经济、文化的中心,其发达程度仅次于首都曼谷。

现在投资清迈房产的人比较多,并且有比较大的升值空间,房产年均涨幅高达约6%,投资回报率在6%左右。如果您的置业需求是养老及投资,预算在30万左右,清迈将是您的优选。下面我们一起来分析清迈房产的六大投资优势。

一、自然生态环境,宜居

清迈是泰北排名前列重镇,泰国第二大城市(虽然确实不大)。无论是在泰国国内还是链接中老缅等周边国家的国际价值来说,清迈房产自然有它的商业发展前景。清迈不发展工业,这也有利于保护自然环境,保持清迈的宜居性,吸引更多游客、长住者与新兴产业从业者到来。

二、清迈生活成本较低

清迈得天独厚的自然风光和较低的生活成本,也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。首先,对于欧美发达国家和周边邻国来说,清迈的物价水平可谓非常合理,并且一直比较平稳。

三、出租回报率高

如果买到好楼盘,出租回报能达到6%左右,房产年均涨幅高达约6%,其实投资清迈房产是很不错的选择。

四、清迈房价相对便宜

清迈房产,中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价,而且公寓的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右,这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。

五、清迈公寓都带装修

泰国的公寓交房时都带装修,清迈房产很多公寓还带全套精品家具,大大减少了装修的金钱成本和时间成本,满足外国投资者的需求。按照装修费用为房价的15%计算,相当于又打了15%的折扣。

加上没有公摊面积,节省的开支相当于有40%的隐性折扣,这样算下来,清迈中心地区的公寓价格相当于10000人民币x(100%-25%-15%)=6000人民币每平米起价。

六、清迈就医上学都方便

清迈的私立医院的医疗条件不错,对上了年纪的人来说,医疗条件尤其重要,因投资清迈房产养老也是一种趋势。清迈还拥有优质的教育,国际学校众多,在清迈居住孩子的教育问题可以轻松解决。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。