昆明南市区又将新添一座综合教育大城?

昆明楼市深度报道 2019-09-14 21:54:17
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南市区是目前昆明热门置业区域之一,大牌房企云集,购房者也纷纷慕名而至。就在上个月南市区又新添一座城,名为俊发彩云城。

南市区是目前昆明热门置业区域之一,大牌房企云集,购房者也纷纷慕名而至。就在上个月南市区又新添一座城,名为俊发彩云城。上月俊发彩云城两项目开盘,近2千人参与选房,连续两天开盘不到一小时,所推房源便所剩无几,可以选房时的火爆场面。那么什么样的小区才配叫彩云城呢?且听血拼姐为你一一道来。

PS:文章结尾有惊喜!一定要看喔!!!

三地铁环绕 通达全城

俊发彩云城位于彩云北路与广福路的交叉路口,可以方便到达市区及呈贡,进而通达全城。

(彩云北路)

小编从南亚风情第壹城自驾到彩云城花了30多分钟。若从彩云城出发去呈贡仅10多分钟。

彩云城距离已开通的地铁1号线南部汽车站仅500米左右。还可乘坐1号线在东风广场站与3号线换乘到达机场;也可在春融街站换乘,到达昆明南火车站仅6个站。

(地铁1号线南部汽车站)

(南部客运站)

且全城最大的客运枢纽南部汽车站也在旁边,可以到达云南省各地区,还有部分的国际班车通往泰越老3国。

(螺蛳湾公交枢纽站)

此外,彩云城毗邻螺蛳湾公交枢纽站,有103路、154路、162路、165路、170路、178路、919路D线机场专线等20多条公交线路,通达市中心、机场、西市区等。而正在修建中的4号地铁线的螺蛳湾站、螺蛳湾北站也在彩云城旁,地铁7号线则位于彩云城西北侧,现处于规划中。也就说,彩云城旁边未来将会有三条地铁线,可以想象出行交通的便捷度。

推荐指数:五星

小结:项目地处彩云北路与广福路的交叉口,周边交通网络体系完善,地铁、公交、汽车环绕,出行便捷。

规划建一所三甲医院

项目在16地块将建一所甲级医院,规划用地为12万平米,覆盖多个科室,设置床位700张。

(昆明医科大学第一附属医院呈贡分院 图源:网络)

此外,彩云城周边还有昆明医科大学第一附属医院呈贡分院(三甲)、第一人民医院星耀医院、昆明亚东医院、朝阳医院、延安医院呈贡分院等优质医疗资源。

推荐指数:四星

小结:项目周边有多所医院,其中昆明医科大学第一附属医院呈贡分院为三甲医院,且自身还规划了一所三甲医院。

15所学校汇聚 涵盖各年龄段

俊发彩云城规划了15个学校,其中包括8所幼儿园、4所小学、3所中学。

(官渡区北京八十学校)其中,西南大学官渡实验学校,规划高中27个班,初中36个班、小学36个班,共计99个班。官渡区北京八十学校,初中、高中,共计54个班(小学为附属小学,有4个班,未在统计内)。据置业顾问介绍,月牙塘师专附小预计明年9月搬迁至项目,附小为公立公办,共计90个班。

推荐指数:四星

小结:规划了15所学校,从幼儿园、小学、初中到高中,教育资源较为丰富。

8万方中央公园 开启绿色生活

彩云城周边有斗南湿地公园、海东湿地公园、五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园等,该片区还规划了5座生态公园,其中面积达8万方的中央公园已经呈现。

(斗南湿地公园)

推荐指数:三星

小结:项目内就规划有公园,但距离周边湿地公园有一定距离。

商圈环绕

俊发彩云城周边有很多已醇熟的商圈,驾车7分钟可到达新亚洲,13分钟可达到世纪城,七彩云南第壹城驾车15分钟左右。

(周边小吃)

小编在周边逛了逛,螺蛳湾国际商贸城旁边有很多的餐饮美食,可大家选择。但约62万方的高端商业还在规划中,建成后可享购物、美食、休闲、娱乐等一站式体验。

推荐指数:四星

小结:距离周边商圈较近,但目前项目内没有大型商业中心,自身配置的高端商业还在规划中。

项目介绍

据了解,目前,俊发·彩云城项目包括俊发观云海、俊发星湾俊园,俊发澜湾俊园三个项目,其中俊发澜湾俊园已售罄,而俊发星湾俊园其实是俊发澜湾俊园的二期项目。

(俊发彩云城营销中心)

俊发观云海位于彩云北路,距离已经开通运营的地铁1号线仅200多米,是一个集住宅、商务、商业、教育、医疗等业态为一体的超大型项目,也是俊发在南市区打造的标杆项项目。俊发观云海规划将在A8地块打造一个集风味小吃、潮流娱乐、时尚休闲为一体的云海风尚天街。

(俊发彩云城售楼部)

俊发星湾俊园位于俊发•新螺蛳湾三期北侧中央湖公园旁,毗邻中央公园,距离正在建设的地铁4号线约400米左右。小区内配置了一所20班幼儿园和一栋独栋商业,商业总高3层,地下负一层有约1300㎡的生鲜超市。

目前,俊发观云海现在8栋88㎡房源在售,7T14户设计,总层高39层;7栋住宅正在认筹中,户型面积为73-119㎡,总层高42层。俊发星湾俊园则是3、4栋住宅房源在售,总层高均为32层,3栋为2T6户,4栋为3T4户设计,主推户型面积有89、109㎡。两个项目都是带车位出售,售价12500元/㎡起。

(俊发观云海88㎡房源户型)

两项目都属于俊发彩云城,共享彩云城的配套设施。但俊发观云海现在主推88㎡小户型,属于刚需型住宅,较为受欢迎。

总结:俊发彩云城项目最大优势在于自身体量大、配套全,属于自给自足型。内部规划有大体量商业、多所学校、一所三甲医院、中央公园、三条地铁线环绕,未来业主生活便利。此外,从项目价格来看,算是南市区价格洼地,拥有较高的性价比。

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