西北新城49.59亩土地遭疯抢 竞价52轮龙湖3.64亿拿下

昆明楼市深度报道 2018-04-19 16:01:09
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4月19日下午,位于昆明市五华区普吉街道办事处、编号为KCWH2012-26的一宗土地以3.64278亿元被昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司拿下。此次交易为网上交易,共有6家开发商参与竞买,起拍价2.08278亿元,每轮交易加价幅度为300万,竞价52轮,溢价率74.89%。

4月19日下午,位于昆明市五华区普吉街道办事处、编号为KCWH2012-26的一宗土地以3.64278亿元被昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司拿下。此次交易为网上交易,共有6家开发商参与竞买,起拍价2.08278亿元,每轮交易加价幅度为300万,竞价52轮,溢价率74.89%。

据了解,这也是继龙湖水晶郦城项目后,龙湖在昆的第二块土地。

据了解,该宗地块33062.65㎡,约为49.59亩,容积率>1且≤3.85,交易起价2.08278亿元。根据出让文件显示,其土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地兼容城镇住宅用地。该宗地住宅建筑面积占地上总建筑面积的比例等于32%,以商业用地为主。

该宗地块位于陈家营路和金川路交叉口处,地块东至规划绿地,西至规划道路,北至陈家营路,南至规划道路。片区周边,已有新希望白麓城、绿地香树花城等项目,位置极为优越。

此次土拍交易起价仅为2.08亿元,门槛极低,因土地位置极好,吸引6家开发商参与此次竞买,最终竞买52轮,溢价率74.89%,3.64亿元最终价成交。

随着“西北新城”概念被提出,片区内已经云集了新希望白麓城、融创春风十里、新城吾悦广场、绿地云都会、绿地香树花城、恒大名都等众多品牌房企项目。2017年6月,首创奥特莱斯落户西北新城;2018年1月,宜家以3.19亿随即入驻该片区,大大推动了片区发展,为区域发展增添了新的动力。

目前,片区在建有地铁4号线,拟建7号线和南北快线,计划建设4大公园,引入阜外医院和五华区医院,经过几年的发展,区域价值逐渐凸显,房价涨幅明显。产业也从另外一翼助力区域腾飞,科技创新企业、医药企业总部在这里集群,一片投资开发的沃土已展现眼前。

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