来源：都市时报

都市时报全媒体记者 王海涛

日前，国家统计局发布了2018年12月份全国70个大中城市住宅价格指数。2018年12月，昆明新房环比上涨0.9%，同比上涨16.6%。与11月数据相比，12月昆明新房同比涨幅收窄了2个百分点，为28个月来同比涨幅收窄较大的月份。

一线城市新建商品住宅售价

环比涨幅扩大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。从数据来看，70个大中城市，一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。

2018年12月份，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。

据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比11月扩大1.0个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

二手住宅销售价格下降0.3%。其中：北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比11月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比11月分别回落0.2和0.1个百分点。

昆明住宅销售价格

延续上涨势头

数据显示，2018年12月，昆明住宅销售价格延续上涨，尤其是二手房涨幅超过新房。

先看新房环比数据，12月份，昆明新建商品住宅环比上涨0.9%，在全国排第25位（70个大中城市指数由高到低排序，下同），与太原、大连两个城市并列，涨幅比11月高出0.2个百分点。

再看同比，12月份，昆明新建商品住宅同比上涨16.6%，在全国排第9位，涨幅比11月下降2个百分点，这也是28个月以来，同比涨幅收窄较大的月份。分户型看，12月份90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上新建商品住宅销售价格中，昆明市环比指数分别为100.7%、100.6%和101.6%；同比指数分别为116%、116.1%和118.2%。

二手房价格方面，昆明12月份环比上涨1.4%，在全国排第5位，与呼和浩特并列，涨幅比11月扩大0.8个百分点；12月，昆明二手房价格同比上涨15.4%，在全国排第3位，涨幅比11月扩大0.1个百分点。分户型看，12月份90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上二手住宅价格：昆明市环比指数分别为101.1%、101.6%和101.7%；同比指数分别为114.8%、115.6%和115.8%。

相关数据显示，去年昆明房地产市场出现了“价涨量跌”的态势，必然有存量房需要在今年去化，加之从去年11月起，昆明新房价格同、环比涨幅便开始收窄，到12月份，新房同比涨幅已经收窄了2个百分点。故从数据趋势来判断，今年昆明房价应该以“温和”为主，很难再有2017、2018年的大涨之势。