诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示，2019年第40周（9月30日—10月6日），昆明二手房市场受“十一”假期的 影响继续保持低温，该周市场房源量113681套创今年以来各周新低，市场均价13314元/㎡处于各周较低水平。

数据显示，第40周昆明二手房市场房源量有113681套，环比下降了9.54%，降幅较此前一周扩大了6.9个百分点，至此已 连续4个周下降。该周市场均价13314元/㎡，环比上涨了0.38%，涨幅较此前一周扩大了0.12个百分点，至此已连续两个 周上涨。该周市场总体上延续了近几周的低温态势，特别是房源量创下今年以来各周新低，首次下降到11万多套水平。

分析认为，房源量的大幅减少主要是“十一”假期人口外流，相关诉求被延后所致；而均价的小幅上涨则是此前两个周 经历了价格触底与反弹的过程，相关趋势在第40周得以延续。预计市场房源量会随假期的结束而回升，房贷利率新政策10月8日正式生效也有助于消除观望情绪，市场有望迎来一波回暖行情。

第40周昆明主城五区二手房市场量价情况分别是：西山区房源量26347套、均价16027元/㎡，盘龙区房源量24542套、均 价13032元/㎡，五华区房源量23185套、均价12687元/㎡，官渡区房源量28892套、均价12495元/㎡，呈贡区房源量7270 套、均价9965元/㎡。房源量方面，5个城区环比都有所减少，房源最多的仍是官渡区；均价方面，官渡、西山、盘龙环 比有所上涨，五华、呈贡有所下跌，西山区依旧保持较高均价的位置。

住房租赁市场的数据显示，第40周昆明租金均价为26元/㎡/月，环比持平，已连续19个周走平。一、二、三居室户型租 金均价分别是1574元/套/月、2022元/套/月和2514元/套/月，一、三居室环比上涨了2元，二居室环比持平。