买房也是个烧脑的活儿，从个人或家庭需求出发，到区域、地段的选择，再到楼盘的比较，再到户型、楼层、朝向的考究，最后到成交。每一步都要仔细斟酌，步步为营，谨防掉“坑”。

本次血拼姐要着重讲的是“户型坑”。房地产市场上，奇葩户型总是层出不穷，防不胜防。

手枪式户型，近4.5米的玄关，厨房独处一角，暗厨暗卫。

劣势：玄关、走廊太长太深，空间浪费不实用，暗厨暗卫生活压抑，进深太长，开间太小，摆放家具受限。

多拐弯户型，七拐八绕，把户型图倒过来看更是“萌萌哒”造型。

劣势：拐弯太多，空间浪费极大，普通家具不能合理安排，一般都需要定制化，无形中增加装修成本。

手套户型，设计的非常形象。

厨房、阳台、卫生间一站式解决，血拼姐不做评论，佩服设计师的脑洞。

那么购房者都是怎么“入坑”的呢？

“造梦”

开发商户型解说也有必杀技。其中一点就是给客户“造梦”，户型介绍中给客户安排出假想的生活情况，让客户身临其境，营造出归家的仪式感、尊贵感和舒适感。

比如有的户型图，各空间采用不同的色彩展示，给人以空间感知上的错觉，再结合样板间的展示，站在厨房对门处，让客户体验南北通透的感觉。加上一系列“人性化”的说辞甚至穿插一些故事情节，会让客户忽略户型实际的户型大小。

因此，看户型图的时候不能凭其营造的空间感来判断实际空间尺寸，要仔细看清户型图上的尺寸标识，细算房子的开间和进深，如此才能良好的保障室内采光、通风，以及装修时家具的尺寸。

“强词夺理”

与其说强词夺理，不如说放大优势，削弱劣势。

玄关、过道太长，造成空间浪费。

置业顾问就会说，增强室内私密性，还会建议可以挂几幅画或者照片，也是一道亮丽的风景。

厨房窄长，不好摆放橱柜。

置业顾问解释，动向清晰，符合操作习惯，而且与生活阳台相连，通风性更好。

客厅开间太小

置业顾问也能诠释为经典小户型，开间完全够用，空间利用率高，性价比高等等。

甚至动静不分区也能解释为动静融合，格局明朗。

【小贴士】

总之，买房的没有卖房的精，开发商总能摸索到客户的心理，有的放矢。那怎样才能选到好的户型呢？

首先，户型尽量方正，弯弯角角不能太多，过道不能太长，不然无形中会浪费很多空间，并且会导致后期装修和家具摆放的不便。

其次，看楼层平面图和楼栋分布图，特备是点式楼或点板结合的楼栋，户型朝向很重要。位于中间户型且在楼栋凹陷结合处的有哪怕开窗户，采光也会很差。

再次，户型的功能分区。如果是动静分区的户型，就看厨房、餐厅、客厅灯是否和卧室分开区域，如果区分的不好，也会影响休息质量。

最后，户型的开间和进深。开发商喜欢强调大开间短进深，但并不是开间越大越好，开间太大、进深偏小，会影响室内的保温，而开间太小，进深太长，更会影响室内采光。

当然，在户型的选择上还需要注意户型图的尺寸标识是否和实际面积一样？户型的得房率、实际公摊多少？还要格外小心家具的尺寸，有些户型图为达到宜居效果，家具的显示往往是不等比例的。