经历了8月商品房供应井喷后，9月昆明商品房供应稍有回落，35个项目共领了42张预售证，与8月份相比，获证项目数量没变，新增预售证的数量增加了3张，新增预售面积减少了232325.71平米，环比降幅12.4%。

值得一提的是，恰逢楼市“金九银十”，9月30日在国庆放假前一天昆明主城区突击放量，同一天11个项目获证，共发出13张预售证，一次性新增预售面积50万方，占到整个9月新增预售面积的近3成。

今年前9月昆明预售证发放情况

根据昆明房产信息网数据，2018年9月，昆明主城五区共有35个项目取得了42张预售证，比起8月份的39张预售证多了3张，是今年以来昆明预售证发放张数最多的一个月。这42张预售证累计新增商品房面积约164万平方米，同比去年9月的125万平方米增加了约39万平方米，同比涨幅为30.64%，新增商品房供应面积环比今年8月份下降了12.4%。

2018年9月昆明预售证发放统计

从昆明市住房和城乡建设局发布《2018年9月份商品房预售许可证公示》来看，昆明主城区（官渡区、盘龙区、西山区、五华区、度假区、经开区）共审核发放商品房预售许可证31个，总面积为1205478.06平方米，供应量比8月份减少31%。

从新增预售项目所处的区域来看，9月发放的42张预售证中，官渡区有9个项目获得10张预售证，新增预售面积363426.97平米，西山区有5个项目获得8张预售证，新增预售面积324575.18平米，五华区有6个项目获得7张预售证，新增预售面积275438.15平米，盘龙区有8个项目获得8张预售证，新增预售面积239381.75平米，度假区有2个项目获得2张预售证，新增预售面积78251.53平米。

9月昆明各个区新增预售面积分布

据呈贡区住房和城乡建设局发布的《2018年9月份商品房预售许可证公示》，9月份呈贡有包括龙斗壹号海岸城、中国滇池花田国际度假区、中交锦绣雅郡、招商翰林大观、呈贡吾悦广场、中通世纪广场、呈贡吾悦广场（吾悦名郡花园Ⅰ）在内的7个项目获得9张预售证，批准预售面积399257.7平方米，供应量比8月份暴涨了178%，增长了近两倍。

在呈贡的获批项目中，招商翰林大观和呈贡吾悦广场是首次获证，新增预售面积约16.73万平方米，其中呈贡吾悦广场有14191.73平米的商业用地；呈贡住宅供应中，呈贡吾悦广场（吾悦名郡花园Ⅰ）项目供应量最多，一次性新增100183.92平米，共754套；第二是龙斗壹号海岸城，新增65869.52平米供应，共480套；第三是中交锦绣雅郡，新增67024.41平米供应，共474套。此外，9月中国滇池花田国际度假区获得2张预售证，新增49757.61平米，与上月取得5个预售证相比，仍然保持增量供应态势。

对比2018年1至9月呈贡的住宅供应情况，9月份呈贡是新增预售面积最多的一个月，让整个呈贡的住宅供应量急剧增加。

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