百万资产老人梦碎“以房养老”!

昆明楼市深度报道 2020-01-12 12:28:47
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随着中国人口老龄化的到来,如何养老也成为了大家关注的话题。

据有关方面预测,2025年我国60岁以上老年人口将突破3亿人,2035年左右将突破4亿人,到本世纪中叶将达到4.8亿人左右的峰值。

随着中国人口老龄化的到来,如何养老也成为了大家关注的话题。

近期,一位粉丝就向小编讲述了他的养老考虑,为有此需求的粉丝们提供些建议。

事件经历人:吴先森

我今年54岁,家里面一个女儿和儿子,家住jsjx。

这几年随着年纪渐长,我和我老婆开始关注养老的问题。虽然,朋友说我们家里有两个孩子比独生子女的家庭好很多,以后两个孩子可以轮流照顾我们老两口。

但是,我觉得孩子都会有自己的家庭和生活,不可能时刻围着我们两个人转。我们俩口子觉得就算是老了也不能拖累孩子,给孩子增加压力。

我们最开始想到的是去养老院,自己也去了解了昆明有些养老院的情况。然后感觉不太行,和自己想象的养老院还是有差别的。孩子也一直不同意我们去养老院,觉得别人照顾没有自己照顾细心。

后面听朋友说,现在有种方式是以房养老,就是把自己的房子给保险公司,然后每个月给你发养老金。

朋友也是道听途说的,讲的没有那么仔细。

后面我了解到以房养老就是可以把我们的房子抵押给保险公司,房子还是自己的,自己还是拥有房屋的占有、使用、收益权,不过保险公司对房子有处分权。要是自己参保的话,等手续办理完毕以后,就可以按照约定条件领取相应养老金直到离世。

每个月发放的养老金是根据你的情况和房子的情况来评估的。

等到我们不在了,保险公司就可以获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

我的两个孩子,大女儿已经工作了,工作地点在同德广场附近,我在whgj给她买了个3室的房子,方便她上下班。儿子还在上学,打算等他毕业后,看看他工作的位置,就近给他买房。

要是以房养老这种方式不错的话,可以把我们现在住的这个拿去做投资,这样以后每个月都有些钱可以拿。

虽然说,从2018年以房养老就在全国推广了。但是,昆明关于这方面的消息太少了,能查到的官方信息都是2014年的。

还有就是它从2014就开始在全国好几个城市试点推广了,但是到去年9月份,才有100多家办理了这个业务。

而且,网上有好多老年人投资以房养老误入骗局的事情,北京中安民生就骗了上万的老人,涉案金额超20亿,让我打了退堂鼓。

现在就想看看之后以房养老是怎么样的情况,再考虑要不要参保,毕竟涉及到房子和钱的事情,还是要慎重。

吴先森所提到的“以房养老”其实老年人住房反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

简单的来讲,就是把房子抵押给保险公司,自己还是拥有房屋占有、使用、收益。每个月可以从保险公司领一笔养老金,直到离世,保险公司再处置房子,并扣除相关费用。

2014年6月,原保监会正式公布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,宣布自2014年7月1日起,在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点。

2015年3月,首款保险版“以房养老”产品“房来宝”由幸福人寿正式推出。

在大家的认知里,一般的养老模式是在家养老,机构养老和社区养老这三种。以房养老作为一项创新养老模式,可以为老年人提供多样化养老保障。

不过正如吴先森了解的那样,以房养老的市场很冷清,据有关媒体报道,截至2019年9月末,反向抵押保险期末有效保单129件,共有129户家庭191位老人参保。

很多人还是觉得自己奋斗一辈子买了房,要把它拿出去做抵押,还是不能够接受。又牵扯到房和钱,本身也比较复杂。

而且,近些年以房养老骗局的出现,“650户中产变贫民‘以房养老’骗局”、“老人被逼卖房还数百万高利贷”、“‘以房养老’骗局:涉非法集资88人被刑拘”...也让原本对这个有意向的人对以房养老产生负面印象,觉得不靠谱。

其实,正规的以房养老投保流程很严格。以幸福人寿为例,在老年人自愿签约后,保险公司需要聘请专业律师,以保障老年人的知情权;接下来是对房屋的定价评估。如果涉及到继承人,还要获得继承人的同意。全部流程走下来,最快也要两个月。

目前整个保险业只有幸福人寿人保寿险两家公司的两款产品获得了原保监会的批复。

投资需谨慎,老年投资更是,要是对以房养老有意向的人,需要仔细去了解这方面的信息,做足充分的了解,才不会被打着“以房养老”为幌子的机构“洗脑”,更不要贪图所谓的高息,不要有天上掉馅饼的想法。

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