昆明租房出现新变化 不配家具难出租旧家具有了新主顾

搜狐焦点昆明站 2018-04-23 09:32:26
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近几年,“住房租赁”政策频频出台,在今年3月份的“两会”上,更是再次提出要大力“培育住房租赁市场”

如今,不少出租房家具家电一应俱全    

■ 都市时报全媒体实习记者 徐琳惠

近几年,“住房租赁”政策频频出台,在今年3月份的“两会”上,更是再次提出要大力“培育住房租赁市场”,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。住房租赁市场因此被很多人看好,越来越多的人选择了租房而居。

租房者的要求也随之提高,不仅要有基础的床和桌子等家具,还要有洗衣机、油烟机等家电。为此,不少房东都会选择购置旧家电和家具来装备出租屋,这种现象无形之中就催热了二手家具和家电市场的生意。

租客心态

“房子没家具家电,基本不会考虑”

“我现在租房子都要先考虑家具、家电的配套,家具最少也要有床、桌子和椅子,家电应该配有基本的抽油烟机和洗衣机。”小李是一名应届毕业生,在昆明她一共租过3次房子,之前两次租的房子都只有简单的家具,需要自己配置不少家具,等到搬家时又全部留给了房东。换地方租房后,这些东西又得再买一次,浪费了很多钱。

据了解,目前一个两室的房子配简单的家具,房租在1200元/月左右,如果是配备相对齐全的家具和部分家电,租金就是1500元/月。尽管只是几件家具和家电的区别,房租每月就多出了300元,但是很多人还是愿意选择拥有家具和家电的房租较贵的房子。

“如果自己配置家具的话,太浪费钱了,就算是二手家具,一个洗衣机也要300多,再买个桌子又要几十元,还有配送费什么的,总觉得太麻烦了。而且走的时候又不可能再搬走,卖掉的话根本不值钱。还不如直接租一个什么都有的房子,拿着东西就可以入住,省事又舒服。”杨女士已经工作两年了,期间换过四五份工作,租的房子也是随着工作到处变换,之前她买过很多家具,小到一个桌子大到冰箱洗衣机,花了很多钱,但是现在却什么家具也没有带走,后来在对比了房租之后,杨女士觉得租家具齐全房子要省心很多。

走访发现,在校生、应届毕业生和刚参加工作的年轻人,对生活的品质追求较高,所以在挑选房子的时候要求也比较高。

房东对策

用二手货配齐家具家电

租客有要求,房东就得满足,那么房东配置的家具都是从什么地方来的呢?采访得知,大多数的房东也会选择去旧货市场购买需要的家具,也有一些房东会直接购买新的家具,比如沙发、床和桌子之类的一些使用期限较长的家具。

曾女士在白马东区有一套房子,刚买过来装修好就因为工作的关系离开了昆明,不得不把新买的房子租了出去。但是租了一年之后,曾女士原来买的新家具全部被租客弄坏,损失很大。

“我排名前列次出租时配的家具全是新的,但是后来房子收回来的时候,我新买的床和沙发都全部坏了,我也就没有新添家具,结果房子挂了几个月都没有租出去。后来有两个小姑娘来问房子,最后还是给她们配了床、桌子和油烟机才租掉的。”曾女士表示,自己之前也出租过房子,不配家电家具也都很快就租出去了,但现在的情况变了,不配点家具就很难租出去。

“出租的房子配家具和家电有两个好处,排名前列就是好租,现在的人都喜欢拎包入住。第二就是可以抬高价格,不配家具、家电,一套一室一厅的房子顶多可以租1000元/月,如果配了家具家电,装修再精致些,租金就可以涨到1300元。”王先生在西城时代有5套房子,都是一室一厅的精装小跃层,而且每套房子都配有沙发、油烟机、冰箱、洗衣机和床,出租的价格也是1300元/月—1500元/月不等。“我配的家具家电都是在黄土坡旧货市场买的,都是八成新的旧货,质量没有任何问题。”王先生说。

旧货市场

房东们把冷清的行情带热了

黄土坡旧货市场不少商家表示,受学校搬迁等影响,该旧货市场近年来的生意确实不太好。但从今年以来,不少外租房屋的房东开始到市场来大量购置二手家具和电器,又带热了市场内的交易。

李先生家在黄土坡旧货市场经营旧家具有10多年了,他介绍:“这几年生意不好做了,以前,附近有云南工商管理学院,生意还不错。现在学校搬走了,生意就惨淡了很多。还好今年以来房子好租了,很多房东都会来买些二手家具,而且一买就是两三套。”李先生告诉记者,大部分房东来买的家具都是床、桌子和衣柜,这些东西全部买下来就在500元左右,比新的家具价格差不多便宜了一半。

“二手洗衣机和冰箱,大多数都是出租房子的房东来买,价格也在300元上下,虽说是旧的,但使用上都没有什么问题,而且我们回收后都会对机器进行清洗和消毒,卫生方面都是可以放心的。”卖电器的张女士说。

“一套二手家具最少也能用3年,算下来,其实房东还是赚的。也就是因为这样,才会有越来越多的房东愿意来买我们这里的二手家具。”李先生说。

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