众所周知，房地产对昆明市的GDP贡献非常大，是这个城市不可或缺的支柱性产业。

近期，在各大媒体网站、报纸、街头广告以及各大商业中心的展厅内，有很多没有听过的楼盘案名出现，人们不免好奇，这些楼盘开发商是谁？在什么位置？有什么产品？当然，也有人质疑昆明新增这么多楼盘，能卖完么？房价是否会涨？

挤进新一线，昆明房地产市场开始膨胀了？

经过初步统计，2019年3-5月期间，有28个全新楼盘落地昆明，其中呈贡片区新楼盘有9个，占近三个月昆明新盘的32%，这将在一定程度上缓解呈贡新区近年来在售楼盘较少的压力。

昆明新盘汇总如下：

（3-5月昆明新入市楼盘一览）

近日，昆明房地产圈尤其热闹，有非常多“爆炸性”的新闻，诸如业主维权无门、烂尾楼业主搭帐篷入驻、某领导投案自首会否出现下一个“螺蛳湾”等等，不过引起广泛讨论的还是昆明入榜2019年新一线城市的消息。

排名前列财经YiMagazine是这样评价昆明的：

 （排名前列财经对昆明评价截图）

而对于昆明入榜新一线城市这个事情所引发的讨论，网络上出现几种不同的画风。

排名前列种，表示不能理解。Excuse me？新一线？是谁给的勇气？

这一部分人认为，无论新一线城市的评定标准是什么，昆明平均工资水平偏低，消费水平高但消费力低，房价压力大，并未感受到“新一线”的待遇。

第二种，吃瓜不嫌事大。跟我有什么关系呢？又不会涨工资。

有些人认为，昆明对人才引进的要求偏高，面对生活的压力对自己失去信心，对于“新一线城市”昆明，并没有太多感触。

第三种，患得患失&暗自欣喜。对于房价，几家欢喜几家愁。

计划置业的购房者，担心入榜新一线，昆明房价又将迎来一波上涨，自己全款变首付。但是买房毕竟是大事，不能草率决定，因此进入了患得患失的境地。而在大部分的经纪人圈中，开始笃定“新一线城市”昆明，房价又要上涨。一部分楼盘也开始在自己的平台发布新一线城市的消息，认为入榜新一线，昆明实至名归。

这究竟是市场环境好还是泡沫表象？

新盘扎堆入市，不免会有质疑的声音。

昆明房价2016年年中开始有小幅增长，从2017年起，房价涨势渐猛。期间，昆明市政府也出了相关房地产调控政策，但截至目前，昆明房价仍保持稳中有涨的姿势。

昆明的自信来自哪里？

四季如春

昆明属亚热带-高原山地季风气候，全年温差比较小，市区年平均气温在15℃左右。这吸引了很多外地购房者选择在昆明置业，定期在这里避暑、度假等。当然，这不免也让炒房客看到了商机。此外，需求量的增加也让全国各大开发商看到了这里的开发契机，纷纷入昆拿地。

省会城市，交通便利

昆明作为云南省省会城市，建有全球百强机场之一的长水国际机场，以及西部地区大型综合性交通枢纽之一的昆明高铁南站等，都是昆明人流量增加的重要因素之一，也间接增加了购房需求。

政策相对宽松

昆明房地产调控政策相对于其他大中城市来说，比较宽松，这也是吸引开发商入昆的原因之一，也是炒房客“转战”昆明的原因之一。

商品住宅去化压力不大

据昆明锐理4月市场报告显示，截止2019年4月30日，昆明商品房库存量为1595.41万平方，按照近一年的去化速度，需1.45年去化。商品住宅去化周期为0.55年，压力不大，商业库存较高，压力较大。可见，对于住宅类产品，昆明市场保持较高需求量，去化压力小。

 （数据来源：昆明锐理）

房价居高不下，这还是那个幸福的春城吗？

有人认为，目前昆明房价偏高，对于多数普通上班族来说，买房压力太大，昆明的幸福指数在降低。

昆明各大商业中心出现关门潮的现象比比皆是，很多商场无法引进支撑品牌。有业内人士认为，由于房贷压力太大，导致很多人减少出门购物的频率，以致部分商场“门可罗雀”。

当然，也有部分人认为，相比北上广深等一线城市，昆明生活节奏相对较慢，幸福指数也居高。

在昆明生活的你，觉得幸福吗？