近一个月来，小编每周都会有一天给大家介绍地铁沿线项目，也受到不少网友的关注和肯定，今天，最后再给大家说说3号线。

3号线作为连接东西城区的骨干线路，可以说是1-6号地铁线中“最刚需”的一条线，沿线不少刚需楼盘，刚需购房者可重点关注。

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地铁3号线2017年8月就已开通，全长23.35千米，设车站20座，起始于西山公园站，终止于东部汽车站，是1-6号线中最主要的东西走向地铁线。

（3号线走向及站点示意图）

3号线拥有潘家湾、五一路、东风广场、大树营以及东部汽车站五个换乘站，可与其余5条线路无缝换乘。另外，3号线还是主要的旅游线路，向西可直达西山公园，在山顶可俯瞰滇池以及昆明城市全貌，是昆明主要的景点之一；向东可与6号线换乘，直达长水机场。

此外，在地产方面，3号线沿线有西市区、中心区、白沙河片区以及方旺片区等置业热门区域，还有新兴区域凉亭片区，可供购房者的选择较大。

（3号线沿线置业区域位置示意图）

值得一提的是，3号线途经的东片区这两年迎来高速发展期，包括凉亭片区、方旺片区以及白沙河片区，目前多家一线房企入驻，新盘不断涌现，关注度持续走高。

其中，方旺片区还是目前昆明主城区内仅剩的“价格洼地”，区域内多个低价盘在售，吸引了不少刚需购房者。

据小编不完全统计，目前沿线在售待售项目有12个（距离地铁站距离在1公里范围内的项目），包括9个住宅项目以及3个商业项目。

（3号线沿线在售待售楼盘位置示意图）

在住宅项目中，目前有阳光城·滇池半山、金地商置昆悦、佳兆业城市广场、东原璞阅以及大华公园天下五个项目在售。值得一提的是，这些项目汇聚了昆明稀缺的小户型，还有价格“最亲民”的刚需盘。

（3号线沿线在售楼盘统计）

众所周知，目前昆明市场在售产品以大户型为主，80㎡以下小户型尤为稀缺，小编粗略估计昆明有80㎡以下小户型在售的楼盘可能不超过十个，不少刚需购房者遍寻不着只能选择二手房。

今年，西市区相继有项目推出小户型产品，包括佳兆业城市广场以及金地商置昆悦，这两个项目都在3号线沿线，金地商置昆悦有77㎡两房，佳兆业城市广场有76-78㎡两房，刚需购房者可重点关注。

此外，位于白沙河片区的大华公园天下，作为环白沙河而建的楼盘，项目可享白沙河一线湖景，内部还将引进公立小学，首推地块紧邻地铁3号线“东部汽车站”，精装交房，均价13500元/㎡，拥有较高的性价比，可以说是昆明“最刚需”的楼盘之一。

还有东原璞阅，东原地产入昆首作，也是凉亭片区内目前少有在售的项目，同样为精装交房，而且为准现房，项目均价在14000元/㎡，也有着较高的性价比。

有小户型、又有亲民价，所以说3号线是所有地铁线中“最刚需”的一条线。

值得关注的是，在这9个住宅项目中还包括4个纯新盘，分别为玖悦府、绿城诚园、实力观邸以及碧桂园翠湖映象，每个项目都有着特殊的优势，一直以来都备受关注。

（3号线沿线纯新盘统计）

位于中心区的碧桂园翠湖映象地理位置优质，项目位于昆明市体育馆旁，与昆明排名前列中学仅一街之隔，紧邻潘家湾地铁站和云大医院，交通十分便利、配套丰富，不少业内专家曾预测，项目单价或将超3万/㎡。

实力观邸位于梁家河地铁站旁，虽然项目体量小，但却是真正地铁上建的物业，目前已经在建，有望年内面世。

绿城诚园为西市区新盘，原可口可乐老厂项目，也是绿城在昆明市区真正意义上的排名前列个项目，预计8月份首开，据消息称，项目内将建高新一小新校区，建成后业主子女上学将十分便利。

还有玖悦府，作为海伦堡入昆后的第八子，是海伦堡与金地商置共同合作开发的项目，首推110-125㎡户型，预计在6月中下旬首开，具体价格待定，预计在1.6-1.7万/㎡左右。

总体来说，除中心区的楼盘外，3号线沿线楼盘都较为刚需，刚需购房者可着重考虑。