昆明二月土地热度不减 首场住宅用地出让迎5家房企争夺

昆明楼市深度报道 2020-02-18 17:35:31
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2月18日,呈贡区斗南片区西南区KCC2019-14 号、KCC2019-15 号2宗土地入市,由昆明绿辉置业有限公司竞得。

2月18日,呈贡区斗南片区西南区KCC2019-14 号、KCC2019-15 号2宗土地入市,由昆明绿辉置业有限公司竞得,土地面积为101619.14㎡(152.43亩)。成交总价为38509.83万元,平均楼面价约为1752元/㎡,属于城镇住宅用地。

本次竞拍共有五家房企参与,历时半个多小时激烈竞拍。其中,参与竞拍的开发商分别为:绿地(004号)、新希望(005)、长麟(006)、卓越(007)、海伦堡(008)。其中本次竞拍,昆明卓越置业有限公司(007)与绿辉置业有限公司(004)争相出价,相互争夺达十几轮。据悉,昆明卓越置业有限公司早于2018年已经注册成立昆明分公司,2019年在昆明土拍市场上频频亮相,实力不容小觑。资料显示,卓越成立于1996年,总部位于深圳,被称为“深圳CBD写字楼之王”,目前已形成地产开发、城市更新、资产管理、金融投资四大核心板块。

绿辉置业有限公司为绿地香港旗下公司,本次出让地块位于呈贡斗南片区,紧邻绿地·东海岸项目。

据交易文件显示,KCC2019-14 号、KCC2019-15 号地块整体竞买,统一开发建设;KCC2019-14 号、KCC2019-15 号地块为呈贡区龙斗一号二期安置房建设项目,属于昆明市滇池投资有限责任公司土地一级开发范围,要求两个地块整体竞买,统一开发建设。另外,KCC2019-15地块要求配建1座12班幼儿园。

竞得人取得土地后需按规划要求在两个地块上建设 85197.3 ㎡安置用房(地下车位按规划标准配建,每一百平米安置房建一个车位),建成后无偿提供给区政府用于安置被征地农民;取得土地后需按规划完成项目地块四周半幅道路建设,面积为 36050.61 ㎡;需按规划完成 KCC2019—14 号地块东侧21713.64 ㎡集中绿地建设;竞得人需在《国有土地使用权出让合同》签订后两个月内开工建设,并在开工建设后 20 个月内向呈贡区政府交付符合交房条件的 85197.3 ㎡安置房及 852 个停车位。

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