金地兰亭广场后续用地落定 未来将配建两所幼儿园

搜狐焦点昆明站 2019-06-12 17:10:30
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今日拍卖的两家拿地公司分别是旭昇地产有限公司和乾辉地产有限公司,分别为广电地产旗下全资子公司,预计本次拍卖的四宗用地未来将为金地兰亭广场后续地块。

6月12日西山区马街街道办事处张峰社区共有五宗土地挂牌出让,地块编号为KCXS2018-3-D1、D3、A1、A2、A3,总面积约192亩,起价约24.4亿,包含3宗约182.7亩住宅用地,2宗商业用地,地块容积率0.5-4.9,五个地块最大可建面积约56.8万方。土地单价约1077-1496.7万元/亩,楼面价约3297.8-44869元/㎡。

其中,KCXS2018-3-D1、D3地块由昆明乾辉房地产有限公司以11.16亿元竞得,楼面价为3298-3811元/㎡,KCXS2018-3-A1、A2地块由昆明旭昇房地产有限公司以12.89亿元竞得,楼面价为4869-16025元/㎡,KCXS2018-3-A3地块由中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司以3634.7万元竞得,未来或建设一个天然气加气站。

(图片来源:天眼查)

据悉,2016年金地商置集团已完成对于广电地产的收购,合计持股74%,今日拍卖的两家拿地公司分别是旭昇地产有限公司和乾辉地产有限公司,分别为广电地产旗下全资子公司,预计本次拍卖的四宗用地未来将为金地兰亭广场后续地块。

据交易文件显示,KCXS2018-3-A1、A2地块需配建回迁安置房面积5300㎡,建设周期:A1地块计划2019年6月初动工,2019年12月主体封顶,2021年6月前实现竣工;还需承担地块范围内 12 班幼儿园,建设面积 4906.8㎡。KCXS2018-3-D1、D3 地块需承担回迁安置房面积65506.21㎡,建设周期:D1 地块计划 2019年9月初动工,2020 年4月主体封顶,2021年9月前实现竣工;还需承担范围内18 班幼儿园建设,建设面积7360.2 ㎡;承担 52 号片区范围内 9685 ㎡的 24 班小学建设成本。

值得注意的是本次出让楼面价,A3地块楼面价高达44898.28元/㎡,A2地块楼面价16025元/㎡。两宗地块分别是商业零售用地和综合商业用地,本次的成交楼面价刷新了昆明土地出让记录,成为新一轮的单价地王。

关联新闻

5月6日,昆明市国土资源局网站发布了关于举行《昆明市中心城区土地定级与基准地价更新》听证会的公告,对《昆明市中心城区土地定级与基准地价更新》是否适当,听取社会各方面的意见和建议。目前昆明主城规划区土地级别与基准地价的执行标准基于2008年9月1日的标准,至今过去11年,城市建设以及房地产等相关领域的土地标准将得到更新与修正。

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