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在老昆明的记忆里，逛“乡街子”是抹不掉的一段回忆。西郊的马街、北边的龙头街还有关街等等都一样，每到周末都会有如织的人流、沿街的叫卖。从关街的街头走到街尾，吃一碗稀豆粉、小锅米线，孩子啃两个烧包谷，一路上百货、花鸟、民间工艺品应有尽有。但随着城市的发展，关街已经隐退出人们的生活。取而代之的将会是拔地而起的新关上。

（图片来源网络）

在昆明轴心偏移、城市向南发展的大势之下，昆明也由单一的核心变为向全方位裂变，其中政府规划里就将巫家坝作为南市区副核心来打造。而关街彻底关闭的原因，正是由于关街集贸市场位于昆明巫家坝城市副中心土地一级开发范围内。随着昆明一点点的褪去旧时的衣裳，新的血液注入也将让昆明容光焕发。新城将承载着老城的文化，成为昆明经济增长的动力引擎。如今可知的已有位于关上的巫家坝、呈贡新区、空港经济区以及嵩明，都已经开始规划或开始大力发展产业经济。根据《昆明城市总体规划修编（2008-2020）》，机场搬离巫家坝后，将在原地建起城市坐标性建筑，主要用于商贸会展、体育休闲等方面。其中，住宅用地占比缩由原来34.25%的占比降到了24.20%，商业用地比例则降低了3.1%，商住混合用地占比提高，同时，片区限高也从原来的350米变为地标性建筑不低于400米，因此，巫家坝片区未来极有可能出现昆明的较高建筑。

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从区位上看，巫家坝地处主城、空港和呈贡三核之间，起着重要的连接和补充作用。同时，巫家坝片区将与昆明国际会展核心、星耀体育城统一成为南部城市的副核心。未来的CBD巫家坝片区将成为城市次级商务区，可以为其他新区的产业服务，作为现代服务业的商务办公区域，可以更好地辐射其他区域。没了关街，将会有更大更有意思的玩处。中央公园（规划中）规划占地约5100亩，计划打造包括摩天轮、水上游乐、室内溜冰场、室内台球室、室内游艺场等在内的游乐场区，总投资逾18亿。全部建成后，将成为全国城市中较大的中央公园（规划中），提升巫家坝CBD新城居住品质、城市配套和城市形象，对于巫家坝区域内的众多项目来说无疑构成重大利好。

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在昆明，传统城市中轴是正义路、三市街到北京路、东风路的南北及东西轴线。而这一切在2015年5月30日，飞虎大道一期（广福路至环湖东路滇池国际会展中心）竣工通车后有了新的改变。飞虎大道二期工程紧接着启动建设，从广福路向北延伸，穿越春城路，止于关景路，最终形成一条总长约7.62公里的城市主干道，而这条道路未来还将延伸至呼马山。建成之后的飞虎大道将成为联系昆明主城区、关上片区、巫家坝副中心和湖滨地带的主干道，成为昆明的城市新轴线。现有的距离巫家坝不远的金融圈，融城金阶是比较有代表性的。融城金阶是官渡区城市核心区域少有成片、成规模整体开发项目，集居住、商业和行政办公一体，地处于新昆明老城区、呈贡新区、空港经济区的融汇节点。当年是依托于国贸经济、机场经济打造的，而未来融城金阶就将是占据未来昆明中央CBD的桥头堡位置的“热楼”。

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而正是这些原因，导致了最近巫家坝沿片的房价都有明显的上涨，以距离融城金阶只有500米的融城春晓举例，去年开盘是价格只是8500元/m² ，到今年不仅仅是准现房的原因，更多的是受巫家坝的影响，价格已升至13000元/m² 。除了新楼盘的现房，周围的二手房、出租房价格都受到了不等的影响。

融城春晓

有人在质疑，房价猛涨是地产商的炒作，还是未来巫家坝片区真的值这个价？老街的消失，需要新的事物和人们去承接，去重塑官渡商业中心的形象。未来巫家坝CBD将有可能成为整个城市较高精尖的人才和企业的聚集地。所以，未来巫家坝辐射区域内的房子极有可能无法承载那么多人的进住，到时候大家需要担心的问题，是巫家坝片区未来房价会不会冲破两万？

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