阜外心血管病医院已经运营

城市配套公园给市民提供休闲好去处

吾悦广场成为昆明时尚商圈新地标

来源： 都市时报全媒体记者 伏立群

城郊区域变身城市商业副中心

五华区科技产业园王家桥片区位于昆明市西北片区,早在2002年园区管委会成立之初,片区的发展便提上议程。之后一步一个脚印,蓝图逐步变成现实。在2008年,产业园被认定为省级产业园区;2012年,被省政府明确的省级重点工业园区。2013年,五华区科技产业园被明确为全省打造销售收入超千亿元的十大园区之一。令人意想不到的是,短短的3年后(2016年),园区主营业务收入达1026亿元,顺利跻身千亿元园区。

在刚刚结束的五华区委十一届七次全体会议上提出,将构建“一核二副,三圈层融合”空间格局,提升主城核心区首位度,打造红云片区和西北片区两个城市副中心,推动西翥片区城乡一体化,做到优势互补、产业承接、组团发展。

其中,在“二圈层”的发展当中,突出西北新城城市功能拓展区定位,加快公园绿地、学校、医院、文体设施等公共资源配套,持续引入商业综合体、大健康、休闲娱乐等项目,有效发挥西北新城人口、产业、功能的承接作用。

在这样的发展思路下,西北新城正在以昆明主城商业副中心的全新面貌被昆明市民重新认识。除了刚刚开业的吾悦广场外,目前,西北新城已有近3万平方米的耍街、5万平方米的国茶港、4.7万平方米的居然之家陆续建成。

对于这里发生的变化,五华科技产业园管委会投资促进部副部长陈晓东感受最深。虽然到这里工作只有两年时间,他依然感受到了片区发展给生活带来的便利。“以前是几辆小巴在跑,吃腻了食堂,只能去西北客运站找东西吃。现在这里不仅公共交通方便,吃饭也有很多个时尚商圈可选。”

未来总商业体量将达50万平方米

除了已经开业的商业综合体,未来,西北新城有太多让昆明市民期待的惊喜。

陈晓东介绍,目前首创奥特莱斯正在建设之中,爱琴海购物公园已确定入驻融创春风十里。2018年6月,隅山公园北侧的260亩混合用地被龙湖、海伦堡、中南联合体拿下,其中有8万方的商业需要自持,极有可能打造为知名的龙湖“天街”。独具特色的韩国城也有近3万平方米的商业体量,未来,西北新城大型的商业中心将达到近10个,总商业体量达50万平方米。随着商业氛围的提升,这里也将成为昆明市较具规模前景的商业副中心。

在这些商业体当中,有两个备受关注,一个是沃尔玛计划在该片区建设的云南排名前列山姆会员店,另一个是昆明宜家家居商场项目。宜家家居令昆明人翘首期盼已久,现已正式通过建设工程规划许可审批,项目正在稳步推进。

值得一提的是,宜家将协同全球项目总部,按照全新概念在昆明进行新尝试,打造成多功能商场,建一家不同于以往任何一家的宜家店。

目前,昆明宜家的整个设计已经出炉。昆明宜家项目将与全球宜家商场的建筑立面保持一致,打造地上3层、地下2层的家具卖场。不过,地上3层的规划有变化,昆明宜家商场将在1楼设立国际品牌专卖店,依托自身优势专门出售国际品牌精品家居,2—3层是传统宜家店。未来,宜家商场将吸引大批区域消费人群,同时还将扩大所在商圈的辐射范围,将区域性消费升级为辐射全城的消费模式。这样的商业辐射效应,将带动昆明西北片区整体提速。

西北新城将打造大健康科技产业园

除了发展商业外,按照五华区对西北新城的发展思路,大健康产业也是一个发展重点。其中,2017年,云南省阜外心血管病医院的正式运营成了五华科技产业园发展大健康产业的排名前列步。

下一步,五华科技产业园计划重点在云南阜外医院北面的王家桥片区规划1000多亩、净用地700多亩的土地强化心血管病医养产业发展,依托云南省阜外医院,统筹打造以“一院两中心两基地”为功能主体的大健康科技产业园,“一院”即已建成运营的云南省阜外心血管病医院,“两中心”分别为云南省阜外康复中心、国家心血管病中心西南分中心,“两基地”分别为心血管病产业链孵化基地、康养基地。三个功能主体的建成,将形成以云南省阜外心血管病医院为中心、周围配套为带动的心血管病产业集群。最终形成以心血管病预防、治疗、康复及相关产业链“研发、生产、交易、终端、教学、维护”为特色的大健康产业综合体,通过“投终端、布渠道、创模式、通链条”的产融结合方式,打造以“健康生活目的地”为目标的大健康科技产业园,吸引全国的医疗资源。

未来,五华科技产业园还将把大健康科技产业园研发的产品就地在厂口工业园区实现转化,联通西翥片区发展配套产业,努力构建功能完善、投入多元、覆盖城乡的大健康服务体系。

公共设施配套齐全,较好的学校在这里

按照规划,未来,西北新城将有20余万昆明市民陆续入住。一座生活大城,有了最牛的医院、较高端的商场,也不能缺少名校。昆明人都知道“小学是公办的好,初中是民办的好”,所以上小学都千方百计寻找公办名校。创办于1961年的先锋小学被称为全昆明较好的29所小学之一,去年9月整体搬迁到园区陈家营路与沙河路交叉口的新校。园区已有五华实验学校、先锋小学等多所学校。

陈晓东介绍,整个园区还将规划配套20余所中小学及幼儿园,教育配套条件一跃成为昆明新兴城区的较高水平,只不过这些学校的新建、扩建还需要一段时间。

除了教育配套,西北新城新增的公园、广场、绿地也不少,根据规划,还将在西北新城投资约23.3亿元,建设规模约85.62公顷的4个城市公园。

西北新城的路网交通配套也值得关注。片区内由沙河北路、筇王路、海屯路和金川路、昆武高速、普吉路构建出“三横三纵”主干路网骨架,另有20余条园区以及主、次干道完善交通循环系统。同时,还规划有三条轨道交通,分别是:连通昆明市各个产业片区的地铁4号线,完善未来昆明市西部轨道交通的地铁7号线和南北快线。

多年耕耘筑巢,引来更多“金凤凰”

在良好的商业氛围逐渐形成,医疗、教育、绿化等基础设施逐渐完善的基础上,陈晓东说,下一步,园区要大力发展楼宇、总部经济。目前园区内已经有国茶港、中铁云时代、绿地、融创等写字楼,面积超过50万平方米。国茶港等写字楼招商情况不错,这还得益于园区积极与企业探索的各种合作交流,较大程度地帮助企业解决招商难问题。园区也需要通过楼宇经济的发展带动更多的人到这个地方居住、生活。

西北新城经过数年的默默耕耘,近两年来厚积薄发,异军突起。随着宜家落地开工建设、首创奥莱项目正常推进、云南阜外医院迁入、城市规划建设、配套快速落地,西北新城被越来越多的企业青睐。从过去找商家到如今选商家,西北新城正在以全新的思路快速发展。百盛、麦德龙、腾讯等更多的知名企业多次到园区考察对接,多年耕耘的西北新城正在筑巢,引来更多的“金凤凰”。