来源：都市时报

昆明3月土拍已接近尾声。随之而来的4月，昆明将迎来土拍小高潮。据昆明市国土资源局较新发布，目前昆明主城至少有6宗土地将于下月出让，涉及官渡、盘龙两大片区，出让土地面积达200余亩。除此之外，安宁48亩商住用地也将于4月挂牌出让。

官渡区出让173.43亩宅地

交易起价约16.08亿元

据了解，官渡区下月出让的地块位于关上街道日新路以南双凤二组，地块编号分别为KCGD2019-1-A9-1、KCGD2019-1-A10-1、KCGD2019-1-A11-1，全部属于住宅用地，总出让面积约173.43亩，交易起价约16.08亿元。地块容积为3.86-4.99，较大可建面积约50.7万平方米，楼面价约2786-3602元/平方米。

双凤村属于巫家坝板块，虽然目前还没有土地的具体位置，但从地块描述来看，土地大致位于巫家坝西侧片区。高德地图显示，双凤社区第二居民小组位于官南大道南小路旁，北面紧邻小街片区，在建的地铁2号线途经，周边分布有小街小学、昆明新亚医院等，位置不错。

年初，官渡区便计划启动双凤社区以及排名前列、第二、第三居民小组的集体土地征收工作，约合449亩土地。双凤社区土地进入正常的招拍挂程序，意味着双凤村城改获得了不错的进展。随着巫家坝片区开发热度不断上扬，也推动了巫家坝周边开发的提速。去年，巫家坝小街片区就有百余亩土地成交。

另外，官渡区关上街道办事处编号KCGD2016-10-A1、KCGD2016-10-A2地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，两宗地块总面积为72.62平方米（约为0.11亩）。从地块面积看，应该为项目零星整合用地。

盘龙区出让70亩宅地

交易起价3.33亿元 

盘龙区青云街道本次出让土地编号为KCPL2018-5-一号，土地面积46392.7平方米（约合69.59亩），属于城镇住宅用地，土地交易起价为33333.61万元。地块容积率＞1且≤5.0，较大可建面积约23.2万平方米，土地单价约479万元/亩，楼面价约1437元/平方米。土地位于东白沙河南面，人民东路延长线以北，计划于4月17日挂牌交易。

根据交易文件，要求竞得者完成地块内的回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。具体配建要求为，完成建筑面积17973.99平方米的回迁安置房，配建24693.97平方米的公共市政道路、15213.85平方米的公园绿地、18419.99平方米的防护绿地。

同时，配建不少于1092平方米的生鲜超市、不小于4680平方米的幼儿园、不少于160平方米的公共厕所、不少于328平方米的室内活动场所、不少于546平方米的室内社区体育活动场所；建筑面积不少于655平方米的老年服务站、不少于437平方米的社区工作用房，不少于218平方米的社区卫生服务用房，并承担东白沙湖公园绿地建设60650.35平方米。

据了解，该地块属于盘龙区虹桥村、龙池村片区城中村改造项目。去年9月与今年2月，云南亚德房地产开发有限公司先后揽入了该城改项目KCPL2018-5-二号、KCPL2018-5-三号、KCPL2018-5-四号、KCPL2018-5-五号、KCPL2018-5-六号地块，合计260.54亩土地。此次挂牌出让的土地或将继续由亚德地产揽入。

　　安宁48亩商住用地挂牌出让

　　将用于建设廉租房

　　3月20日，安宁市政府发布公告，推出了位于安宁市连然街道的2宗商住用地，面积约48亩，交易起价约3638.89万元，将于4月22日在安宁市宁湖新区宁湖大厦挂牌出让。

　　根据公告，此次将出让的2宗地块编号为AN-J2011L014、AN-J2012L030，地块性质均为城镇住宅兼零售商业、批发市场用地。其中，AN-J2011L014号地块面积为21693.4平方米，容积率＞1.5≤2.0，交易起价为2410.0589万元，起始楼面价约555元/平方米，起始土地单价约74.06万元/亩；AN-J2012L030号地块面积为10321.08平方米，容积率＞1.0≤2.0，交易起价为1228.828万元，起始楼面价约595元/平方米，起始土地单价约79.37万元/亩。

　　文件显示，AN-J2011L014号地块将用于安宁市保障性住房（廉租房）建设，AN-J2012L030号地块将用于安宁市保障性住房（廉租房二期）建设。