忙着涨价又忙着拆迁 自贸区内的巫家坝最近有点“高调”

昆明楼市深度报道 2019-09-07 23:29:15
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巫家坝迎最新拆迁动作,这两个城中村即将拆迁!

近期,近3万每平米的巫家坝房价可以说成功上了昆明地产圈的热搜。关注昆明房价的人也不难发现,巫家坝普通住宅从1.8万/㎡起的价格逐渐调整为2万/㎡,甚至2.2万/㎡。

是因为自贸区范围内的巫家坝有些“膨胀”了?

(图片来自网络)

是的,巫家坝房价在涨的同时,也迎来了新的动作——拆迁!

近日,昆明市公共资源交易平台发布了《巫家坝城市新中心和甸营片区二期及中苜蓿片区拆迁拆除项目(一至七标段)》的招标公告,项目总投资1亿元。

公告显示,此次招标分7个标段,其中一至五标段位于和甸营片区,初测面积约1081080平方米。六、七标段位于中苜蓿片区,初测面积约305911平方米。各标段具体范围如下:

和甸营片区

在本次招标拆迁涉及的两个城中村片区中,和甸营村位于巫家坝最北端,紧邻在建的三甲医院——官渡区人民医院。并且在此前巫家坝片区规划中可知,和甸营片区以商住混合用地、二类居住用地为主,并配套有6宗学校用地,未来将有大型国际学校落地于此。

从区位上看,和甸营村也是很占优势的。周边雨龙路、关景路等主干道围绕,公交线路较多,紧邻巫家坝公交车场和官渡区森林公园,生活氛围浓厚。

今年2月,和甸营片区一期已完成拆迁总量的82%。二期据招标公告初测面积约108.11万平米,拆迁体量比较大。而从巫家坝规划上看,和甸营片区部分地块和中央公园规划重合,可看出,中央公园的建设也将被提上日程。

中苜蓿片区

苜蓿片区则位于原巫家坝机场跑道的西侧,区域内除了普通民房,还有大大小小的厂房等。

其中上苜蓿村已完成片区改造,而中苜蓿村早已确定拆迁范围,今年年初,官渡区有关领导回复网友提问时表示,中苜蓿片区正在对接引入合作方,待确定合作模式及引入合作方后,启动中苜蓿片区征地拆迁工作。虽然拆迁进展比较缓慢,但现已招标拆迁,说明该片区拆迁工作又迈出了一大步。

忙着拆迁也忙着涨价?

细数下来,目前巫家坝片区内在建项目大大小小已有十余个,包括正在热卖的中国铁建西派国樾、绿地东南亚中心保利堂悦巫家坝金茂广场、中交金地中央公园、中南云境、中海寰宇天下、万科翡翠。以及即将推出的世茂的项目璀璨臻樾、中骏的中骏天誉,未来龙湖天街也将落地巫家坝。

(图片来自网络)

巫家坝被定义为昆明城市副中心,一直是昆明房价高地。而近期焦点君也了解到,不少楼盘调整了价格,区域内高端楼盘代表中国铁建西派国樾最高更是卖到31000元/平米,让不少人惊掉下巴。

当然,巫家坝的高价也不是没有理由,这里是未来的城市副中心,从住宅到商业,再到配套,都是高标准配置。加之近期自贸区的设立,巫家坝成昆明自贸区内最大的受益区域。因此,巫家坝就有点“飘”了,在人们还没真正明白自贸试验区的设立对地方经济带来多大效益的时候,房价就先涨了起来。

不过,2019年以来,巫家坝片区内能够出让的净用地已不多,拆迁工作有所提速。也是如此,才能加快区域内道路交通、配套设施以及已经总部基地等项目的进程,让巫家坝的蓝图早日实现。

还想了解昆明哪些地方的拆迁情况,可以给焦点君留言哦~

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