■ 都市时报全媒体记者 林舒佳

西山区云纺片区的臻万百货商场,虽然很多商铺都在正常经营,但商铺业主却已经三年没有收到过租金了。这是怎么回事呢?原来,该商场的经营管理公司向商户收取租金后,没有把租金支付给商铺业主,三年来拖欠了270多名业主上千万元租金。9月15日,西山区法院执行局到商场强制执行,查封了多家拒不配合法院执行的商店。

业主将商铺委托给公司经营

2011年,朱女士在西山区云纺女性主题商场购买了一间商铺,之后她将商铺委托给云南臻万企业管理有限公司(以下简称臻万公司)和昆明赣富坤泰经贸有限公司(以下简称赣富坤泰公司)进行统一招商、出租、管理,委托期限为10年。

和朱女士一样,共有270多名业主把自己的铺面交给臻万公司统一经营,臻万公司又把铺面分租给各经营商户。

刚开始,臻万公司都按约交付租金,但从2014年6月开始,就没有再向业主们支付过租金。

2017年6月,业主们纷纷将臻万公司和赣富坤泰公司告到了西山区法院,要求解除委托经营管理合同,并支付拖欠的租金。

当年12月,西山区法院一审判决,解除双方签订的委托经营管理合同,并判令两家公司向业主们支付拖欠的租金以及违约金等。

判决生效后,两家公司仍然拒不支付租金。业主们只好向西山区法院申请强制执行。从今年4月开始,该案进入强制执行阶段,涉案执行标的2500多万元。

法院上门执行 9家商户承诺交租

今年5月,西山区法院向臻万百货商场里的众多经营商户送达了协助执行通知书,要求经营户不得再将租金、商场管理费等费用交付给臻万百货公司,而应将租金、管理费直接交到西山区法院。

在送达了协助执行通知书后,臻万百货商场内的一些商家按要求把租金交给法院,但也有部分商家拒不将租金交给法院、拒不配合法院执行工作。

9月15日,西山区法院执行二局16名干警到臻万百货商场强制执行,准备对拒不配合法院执行工作的商户进行强制收取租金工作。

执行过程中,肯德基、嘉华饼屋等9家商户当即承诺会按时将租金交至西山区法院。

商场内一家屈臣氏门店在正常营业,但负责人拒绝把租金交至法院。执行干警依法对该商店进行清场并贴上封条。随后,执行干警们又对拒不配合法院执行的一家健身房、一家美容院、3家餐馆进行了清场并贴上封条。

见到法院动真格,当天下午,其中一家餐馆老板主动联系法院,将该交的租金、商场管理费交了,法院随即解除了对这家餐馆的查封。

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千禧龙庭开发商欠钱不还

物业老总阻挠法院腾房被拘15天

■ 都市时报讯 (全媒体记者 林舒佳) 地产公司老总向朋友借款300万元,拖了6年没还钱。9月16日,西山区法院执行二局到千禧龙庭小区,对该地产公司名下的一套房产进行强制腾房。然而,该房屋一层由小区物业公司在使用,物业公司总经理拒不配合法院执行,最终被处15日司法拘留。

江先生和云南千禧龙庭房地产开发有限公司的法定代表人谢某是多年朋友。2012年,谢某因经营需要资金,向江先生借款300万元。双方签订了借款协议,约定借款期限为2年。

借款拖了6年都没还,为了追回借款,2018年4月,江先生将千禧龙庭房地产公司告到了西山区法院。在法院的调解下,双方达成调解协议,千禧龙庭房地产公司在2018年5月30日前分两笔还清借款。

可到了还款期限,千禧龙庭房地产公司还是没有能兑现承诺。江先生只好向西山区法院申请强制执行。

执行法官介绍,法院准备对该房地产公司名下一套500平方米左右的房产进行强制执行。在执行过程中,执行法官发现,这套房屋的一层是千禧龙庭小区的物管公司在使用。今年5月,法官贴了腾房公告,要求他们限期搬离。

9月16日上午,西山区法院执行二局的执行干警到千禧龙庭小区腾房,但物管公司总经理郑某并不配合执行工作,还向执行干警发火,手指执行干警喊道:“你们不懂法,这是乱执行!”郑某认为,该套房屋是小区业主委员会交给物业使用的,法院无权执行。

执行法官多次出示法律文书向郑某释法明理,但郑某仍不配合,并撒起泼来。由于该物业公司和郑某拒不履行、妨害法院执行,西山区法院决定对该物业公司罚款20万元,并对阻挠执行工作的郑某处15日司法拘留。