6家房企在经开区“抢地”新城控股溢价24%成功拿地

昆明楼市深度报道 2020-03-20 16:01:15
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3月20日下午,昆明经济技术开发区黄土坡片区1宗住宅用地网拍,有6家竞买人参与竞拍,最终,经过23轮出价,被新城控股以5.69亿元斩获,楼面价4997.63元/平方米,溢价率23.97%。

3月20日下午,昆明经济技术开发区黄土坡片区1宗住宅用地网拍,有6家竞买人参与竞拍,最终,经过23轮出价,被新城控股以5.69亿元斩获,楼面价4997.63元/平方米,溢价率23.97%。

据业内人士透露,6家参与竞拍的房企分别为:新城控股、金科、中梁、中南+启鸿、新希望和旭辉。而在出价的过程中,其实只有新城控股、中梁和中南三家加价。

该宗竞拍土地位于经开区呈黄路西侧,地块北侧为保利阳光城翡丽公园和旭辉金科春夏里。用地面积约71145.75平方米(106.72亩),土地性质为城镇住宅用地,容积率为>1且≤1.6,最大可建面积约11.4万平方米。土地交易起拍价4.59亿元,楼面价起价约4031.3元/平方米。

根据交易文件,该宗土地开竣工时间为土地移交之日起一年内开工,三年内竣工。

据昆明市自然资源和规划局官网消息,该宗土地于2019年11月首次出让,但由于没有企业报名竞买,所以宣告流拍。而此次出让,在交易起价和规划指标均未发生变化。

经开区已有众多品牌房企项目落地,包括碧桂园东园、富康城紫悦台、兴港湾、新城琅樾、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等,而经开区从去年开始就成为昆明较为火热的片区。

此番竞拍的土地,其实就在新城控股早先开发的新城琅樾不远处。

从楼面价上来看,碧桂园东园拿地楼面价3529元/平米;旭辉金科春夏里拿地楼面价2371.6元/平米,而此次新城控股拿地,楼面价达4997.63元/平方米,出现了较为明显上涨的趋势,那么未来房价上涨也是必然。

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