1月昆明仅4个项目推新 住宅开盘均价都在11000元以上

云南房网 2018-02-08 19:39:00
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包括华润悦府、红星天铂、中交锦绣雅郡等等一大波新盘,都集中在2017年12月放量,进入今年头一个月,开盘入市的项目数量大幅减少。

包括华润悦府、红星天铂中交锦绣雅郡等等一大波新盘,都集中在2017年12月放量,进入今年头一个月,开盘入市的项目数量大幅减少。据不完全统计,2018年1月份,昆明主城五区仅有涌鑫昆明之窗、米兰春天、海伦国际、碧桂园玺台4个项目开盘推新,其中涌鑫昆明之窗开盘推出的是公寓,均价9100元/平方米;其余项目开盘推出的是高层住宅,均价在11000元/平方米以上。

1月份昆明主城五区开盘项目情况

4项目开盘推1859套房

1月份开盘的4个项目中,涌鑫昆明之窗开盘推出了1296套公寓,放量最大,占1月份开盘套数的69.7%;其次是米兰春天,开盘推出了240套高层住宅;再次是碧桂园玺台,开盘推售了168套高层住宅;放量最少的是海伦国际,一共推出了155套高层住宅。计算下来,4个楼盘一共为昆明楼市推售了1859套房,与2017年12月开盘放出的4673套房相比,推售数量大幅减少。

开盘均价11150元/平方米

1月份开盘入市的产品只有高层住宅和公寓,平均下来,4个楼盘的开盘均价为11150元/平方米。

具体来看,四个楼盘中,涌鑫昆明之窗此次开盘推售的是二期第20栋公寓,成交均价9100元/平方米。而涌鑫昆明之窗去年3月份推出的二期第17栋公寓均价仅为7200元/平方米,一年不到的时间,项目公寓价格上涨了约1900元/平方米。

米兰春天开盘推出的是项目E栋住宅,户型面积为83-153平方米,精装修交房,送车位使用权,开盘均价在11000元/平方米上下。米兰春天在2017年12月26日首次开盘,开盘价格为10500-11000元/平方米,第二次开盘与首次开盘的价格差别不大。

米兰春天开盘现场购房人众多

海伦国际开盘推出的是6号地块第5栋住宅,户型面积97-125平方米,价格12000-13000元/平方米。海伦国际半年前的住宅均价是9600元/平方米,半年后的今天,新开盘的住宅上涨了约2900元/平方米,涨幅较大。

碧桂园玺台位于五华泛亚产业核心隅山公园旁,原为昆明韩锦房地产开发有限公司开发的韩国城项目。2017年碧桂园接盘韩国城,开发成如今的碧桂园玺台,并于1月27日开盘,向楼市推出了2栋高层住宅,共168套房,户型面积120-143平方米,精装修交房,均价12000元/平方米。碧桂园玺台也是1月份开盘的项目当中,唯一一个首次入市的新盘。

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