2019年7月11日下午，由惠泽物业主办的“美好焕新·温暖万家”媒体开放日活动在公租房小区普惠园举行。从简单的照明系统改造更换、楼道吊顶翻新，再到地下停车保管站的智能化系统升级，泽惠园、盛惠园、颐惠园、普惠园等公租房小区面貌焕然一新，更加人性化和智能化。

公租房品质升级 已超400万元投入

“以前进楼梯间要使劲跺脚，楼道灯才会亮起；现在刚出电梯间，楼道灯就自动亮了。”已经在泽惠园居住了两年的卓先生开心地说，现在整个楼道都亮堂了，物业服务也越来越好了，家里有个什么情况，打个电话物业很快就上来查看，有求必应。

（惠泽园小区）

据了解，随着昆明市公租房建设、分配时期告一段落，租后运营与管理时代接踵而至，在过去探索规范管理、打磨服务细节的基础上。从今年3月起，昆明公租房公司全资子公司惠泽物业更是在品质服务上“下功夫”，率先在分配入住年限较长的公租房小区开展升级改造试点工作，提升品质服务，为住户提供更加美好和便捷的生活。

“考虑到部分公租房小区使用年限较长，小区内的公共照明、楼道吊顶等硬件设施存在自然老化现象，加之部分住户平常不注意对公共设施设备的保护，今年以来，公司在分配入住已超过3年的公租房小区开展了‘美好焕新’计划，升级改造硬件的同时，进一步优化内部管理，全面保障住户居住安全，提升居住品质。”据惠泽物业相关负责人介绍，仅今年上半年就投入超400万元升级改造公租房。

（公共照明系统的更新和升级）

截止目前，已分阶段、分步骤完成了泽惠园、盛惠园、颐惠园、普惠园公租房小区楼道灯与地下车库照明灯的改造，共计更换约29000盏楼道灯、13000盏地下车库照明灯，将所有灯具更换为雷士、欧普等知名品牌筒灯，将公共楼道的人控开关、声控控制器升级为人体红外感应开关，将地下车库人为控制的日光灯升级为微波雷达双亮度感应LED灯，不仅解决了公共照明系统感应不灵敏、亮度不够等问题，还实现了节能降耗。

紧跟时代发展 智能化入驻公租房小区管理

经过半年的升级改造，昆明市泽惠园、普惠园等五个分配入住年限已超过3年的公租房小区焕然一新，居住品质得到大幅度改善与提升。

（楼道吊顶天花板和其他硬件设备的更新升级）

除照明系统的改造升级，在惠普园小区，我们还看到了楼道吊顶的天花板上因住户搬运大件家具不小心磕碰留下的“窟窿”没有了；电动车有了专属好去处，实现了智能化充电与保管，消除了电动车充电带来的消防火灾风险。

（智能充电与保管）

据介绍，相较于传统的非机动车保管站，升级版的智能保管站内还安装了智能充电桩、智能道闸门禁系统与监控系统，不仅破解了传统保管站存在的火灾隐患难题，还在防盗及安全性能上有较大改进——管理上可实现人车分离，不必专设人员管理，使用者可自行选择充电时长，充电桩检测电池充满电后会自动断电。

发挥国企示范效应 旨在更加便民、利民

下半年惠泽物业不仅会继续建设非机动车智能保管站，还会推行智能车牌识别系统，并在公租房小区试点实施人脸识别系统，通过小区硬件设施的升级，让住户们的生活更加安全、方便。

同时，还将响应市委市政府要求，主动发挥国企示范效应，积极践行垃圾分类新时尚。

目前，公司已在8个保障性住房小区配置了垃圾分类桶站，张贴了垃圾分类提示，并购置安装了652个分类垃圾桶，为今后昆明市全面推行垃圾分类工作奠定了基础。

“为中低收入群众创建干净整洁、文明安全的现代化家园，是我们公租房物业人努力奋斗的目标。”惠泽物业相关负责人如是说。

（更加便民、利民的服务，让生活更加便捷美好）

经过上半年的努力，公租房的硬件设施有了明显改善与变化，惠泽物业在服务软件上也跨出了重要一步。作为公租房小区的管理者，惠泽物业积极研究如何在规范管理的同时提升服务品质，不仅按照设施设备维修保养计划定期开展绿化管养、消防维保、化粪池清掏、生活蓄水池清洗，在及时处理住户报修问题后，还定期回访维修效果。

为了方便新住户，公司还修订完善了《昆明市级统建保障性住房小区入住须知》与《接房流程确认单》，以及保安、保洁的考核实施细则，进一步规范保安、保洁的服务工作。通过进一步约束与规范内部管理，确保住户住得安心、放心与舒心，充分体现了惠泽物业在服务方面的匠心精神。