诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖房产市场数据研究报告，2019年8月份市场报告数据显示：

8月份昆明线上拍卖房产成交122套，环比上个月减少了36套。该月线上拍卖房产成交均价为9455元/㎡，环比上个月下降了5.28%，已连续3个月下降；平均成交溢价率为18.52%，较上个月下降了1.59个百分点。分城区看，盘龙区成交41套，为各城区成交量之首；官渡区成交均价12801元/㎡，为各城区较高；石林县成交溢价率达到37.20%，为各城区之最。

1、8月份昆明线上拍卖房产成交量价齐跌，市场呈降温趋势

01、8月份昆明线上拍卖房产市场环比成交量价齐跌，成交量122套，环比减少了36套，降幅为22.78%；成交均价9455 元/㎡，环比下降了5.28%。从该月各项指标回落情况来看，线上拍卖房产市场呈降温趋势。

02、从竞拍市场报名情况来看，8月份总报名用户为644户，环比上个月的1052 户下降了38.78%，报名用户的骤减是成交萎靡的主要原因之一。8月份单个标的平均报名用户为5户，环比减少了2户，可见竞拍热情有所降低。

03、8月份昆明线上拍卖房产市场平均成交溢价率为18.52%，环比下降了1.59个百分点。溢价率的回调说明竞争相对缓和，8月份线上拍卖房产市场比较平稳。

2、分城区看，盘龙区成交量最多，石林县溢价率较高

01、8月份昆明有10个城区线上拍卖房产实现成交，成交量差距较大。成交最多的盘龙区有41套，成交最少的石林县、寻甸县、东川区均只有1套。

02、从成交溢价率来看，8月份昆明线上拍卖房产各城区溢价区间差距较大，溢价较高的石林县达到37.20%，溢价较低的呈贡区为7.81%，寻甸、东川虽有成交但则未发生溢价。

03、从8月份昆明线上拍卖房产成交竞争激烈程度TOP10房源来看，产品以高端及改善型户型为主，成交价款处于96万余元至421万余元区间。该月出价次数最多的房源达到189次，位于昆明山水南苑小区3幢。

8月份竞争激烈程度TOP10房源的较低出价次数为135次，比7月份提高了4次；较高出价次数为189次，比7月份降低了100次。该月竞价次数TOP10房源全部位于主城区。

总体上看，8月份昆明线上拍卖房产市场明显降温，成交量、成交均价以及成交溢价率环比都有所下降，市场相对平淡。

以上数据来源：诸葛找房数据研究中心、阿里拍卖