（云南城投“云想家”社区营地揭牌仪式）

2018年1月20日，云南排名前列社区营地“云想家”落地云南城投旗下融城优郡小区，下午2点整，“云想家”社区营地揭幕仪式正式开始。

据了解，“云想家”社区营地经过首开试点运营之后，将会在云南城投旗下所有具备条件的社区进行复制应用。

在地产行业高速发展的时代，诸多地产企业都在谋求转型升级，诸如：城市生活运营商、城市更新服务商以及产业地产运营商等诸多方向，不论开发商朝哪个方向转型升级，对所开发项目物业的品质升级及综合运营能力的提升成为主流地产商的共性追求。

云南本土龙头房企云南城投在社区运营“云想家”社区营地的首开，意在全面升级旗下社区的配套运营，实现社区品质的升级。这对于本土开发商而言，既是排名前列，也是首次。

据悉，“社区营地”的应用，在万科体系中运营相对成熟，但因为运营成本及运营难度高，在云南现有地产企业中运用较少。就对目前运营成功的社区营地的了解，社区营地所提供的生活及文化配套对生活品质的提升作用十分显著，未来，该模式是地产开发商品质升级的重要途径之一。

云南城投的“社区营地”命名为“云想家”，寓意“理想生活，有爱社区”。是云南城投酝酿已久的品牌落地社区执行计划。意在打造其客户俱乐部“云客会”的线下体验中心，增加企业品牌与客户的价值触点及互动沟通，同时为落地社区业主生活升级服务。

那么，“云想家”社区营地到底是什么呢？

云南城投置业股份有限公司董事会秘书李映红在活动当天的媒体采访中，做出了回答。

（云南城投置业股份有限公司董事会秘书李映红 接受媒体采访）

记者：请问“云想家”社区营地创办的初衷是什么？

云南城投：作为一家上市国企，在开发社区的同时，更关注城市配套的建设及社区服务的深度运营，我们一直在为兑现“您的360度城市生活服务商”而努力。我们也一直在努力让每位云南城投的业主得到的不止是品质优良的房子，更是一个充满活力与温情，服务到位，便利快捷的社区，让房子，成为有温度的家。因此才有今天的“云想家”社区营地的诞生。“云想家”社区营地诞生以后，将扩展我们与客户、与市场的多角度触点，让业主感受品牌价值的同时，也让我们掌握真实的客户需求，市场反应，以反推我们不断优化自己，是相互成就的平台。

记者：请问社区营地运营的主要难点在什么地方？将如何解决？

云南城投：社区营地看似不大，但其实要运营起来不是简单的事。主要难点集中在两方面——

一是如何在业主众多的需求中取得平衡，即使我们很努力，也不可能照顾到每位业主的需求，所以只能在各种需求中取得平衡，在平衡兼顾的同时，还要把握潮流，塑造出自身的特色，只有具备鲜明的特色，才能持续发展，也才能适应现在消费需求升级的变化。

二是培育持续运营的能力，我们不想做成昙花一现，希望做到永续经营，成为云南城投的子品牌。所以要求我们在运营模式、合作商选择及创新方面，都要不断开拓及深度研究，最终形成一个体系化的运用模式，并且具备自身造血的能力，才能走得长远。

记者：请问云南城投对 “云想家”社区营地的运营商、培训机构等是如何筛选及管理的？

云南城投：我们希望做到精品，因此对合作机构的选择也朝这个方向努力，通过考察接洽了很多机构，最终通过招投标的形式确定了现在合作的运营机构。他们在传统的教育培训，创新的主题活动等方面都有自己丰富的经验和建树，也与国内一线开发商的教培产业合作过。

在运营过程中，我们采取方向管理，经营自主的管理方式，在保障业主的权益的同时，发挥运营机构的自主性及积极性。

记者：请问贵公司还准备在城投开发的哪些小区建社区营地？

云南城投：融城优郡是“云想家”社区营地的首期，因为它的条件相对成熟，经过一段时间的运营修正后，我们计划在全国范围内筛选具备条件的项目社区，逐步规划运营，形成品牌复制扩展。

记者：请问“云想家”作为云南城投首次成立的社区营地，未来准备如何发展？

云南城投：“云想家”社区营地落地部分仅是整个品牌落地体系中的基础部分，在此基础上，还规划有更多的相关主题配套。有“云书院”社区文化系统；“云咖啡”社区休闲系统；“云想童趣馆”儿童成长系统； “云采”社区户外体验系统；“云跑”社区运动系统等深度服务体系，我们正在努力，现在只是走出了排名前列步，如果构建成功，将成就具有云南城投特色的主题文化社区开发运营体系。

（云南城投相关负责人带领媒体参观“云想家”社区营地）

简而言之，就是升级版的社区文化及活动中心，一个亲民版的主题会所。

业主将享受到一系列免费的社区服务，诸如：社区图书馆、茶吧、健身房、儿童游乐场；同时，也为业主提供四点半课堂的儿童托管，各类培训、主题活动，社区剧场、户外营地等很多丰富多彩的活动，打破居住藩篱，实现邻里互动，营造社区文化。

精致幽雅宽敞舒适的社区营地环境，配以丰富的设施设备，云南城投将为融成优郡业主打造昆明最幸福的社区。

（“云想家”社区营地）

（“云想家”社区营地 “云咖啡”）

（“云想家”社区营地）

（“云想家”社区营地“云书院”）

据云南城投介绍，“云想家”社区营地落地部分仅是整个品牌落地体系中的基础部分，在此基础上，还将规划更多的相关主题配套，将按照规划从自然、人文、生活、休闲等多方面为社区住户构建真正的主题文化社区。

相关负责人表示，云南城投将自己定位为“您的360度城市生活服务商”，作为上市国企，将不懈努力让业主拥有更好的人居生活环境，居于此，得到的不止是品质优良的房子，更是一种充满活力与温情、有爱有调的生活方式。“云想家社区营地”的落地，将是又一次理想生活的现实兑现。

（“云想家”社区营地活动现场）

（“云想家”社区营地活动现场）

（“云想家”社区营地活动现场架子鼓表演）

（“云想家”社区营地活动现场轮滑表演）

（“云想家”社区营地 张校长致辞）

未来地产行业的发展，即将由增量扩张进入存量盘活的时代，云南城投此举，适应了时代的需求和发展，或将引领本土房地产开发、社区运营理念的新一轮升级，在给这个城市带来更多温度与美好的同时，开创本土房企社区运营新局面！

（“云想家”社区营地 科技课堂）

（“云想家”社区营地 自然课堂）

（“云想家”社区营地 书法专区）

（“云想家”社区营地 绘画音乐课堂）