近年来，昆明房价日益攀升，截止2019年12月昆明房价已连涨41个月，新房均价为13263元/㎡。不仅是房价的上涨，昆明11月草海边土拍楼面价高达13651元/㎡，已然超过昆明新房均价。

（昆明经开区）

从无人问津到发展热土

在城市飞速发展的进程中，多中心格局是必然趋势。2019年主城区土地供应已所剩无几，房企的眼光转向了昆明经开区，全新的城市版图正在翻开。

（昆明经开区）

据昆明经开区官网（http://jkq.km.gov.cn/）介绍，昆明经开区地处昆明主城、呈贡新城、新国际机场三角区域中心，国批面积11.8平方公里（含出口加工区2平方公里），实际管辖面积156.6平方公里，辖区总人口约17.7万人，常住人口约13.5万人(统计时间为2016年）,预计未来2020年常住人口将达22万。

昆明经开区是目前云南省少有集高级经济技术开发区、国家出口加工区、国家科技兴贸创新基地和省级高新技术产业开发区于一体的多功能、综合性产业园区。

国家战略推动城市机遇

8月26日，中国（云南）自由贸易试验区获批成立。云南自贸试验区的实施范围119.86平方公里，涵盖三个片区，其中，云南自贸试验区昆明片区综合服务中心落地昆明经开区。11月29，中国（云南）自由贸易试验区昆明片区举行2019年落地项目集中开工仪式，集中开工项目17个，总投资达194.92亿元。

（昆明经开区）

自贸区的设立，让经开区一跃成为昆明最受瞩目的“价值洼地”。一系列政策利好落地，交通、教育、商业等配套逐步提升，最为匮乏的“人才资源”也因自贸区设立后企业入驻得到了全面解决。

经开区正朝着“生态宜居区+产城融合区”的未来稳步发展。

多家房企入驻抢占政策红利

中国（云南）自由贸易试验区昆明片区，是昆明融入国家发展战略的重要载体，是推进区域性国际中心城市建设的重大机遇，更是房企发展的全新的版图。

跟随着国家政策，经开区已成为各大房企的热门“战场”。

2018年，经开区一宗住宅用地引来中海、保利、中梁、红星美凯龙、碧桂园等多开发商争夺，最终以溢价109%的价格成交，其间历时5个小时。

（经开区规划）

这场抢地的背后，正式拉开了该片区开发热潮的帷幕。目前，昆明经开区已有碧桂园、富康城、保利、阳光城、金科、新城控股等大牌开发入驻，项目集中于黄土坡片区，规划产品多为洋房、板楼等高品质住宅产品，这也意味着黄土坡片区将成高端项目聚集地。

经开区目前为昆明主城区新房均价较低价板块，可谓是名副其实的“价值洼地”。

配套资源日趋完善

一个片区的发展离不开政府的扶持助力，据数据显示，从2017年至今，经开区内学校、医院等基础投入已超70亿元。

（经开区实验小学）

教育资源方面，将设置43个幼儿园、20所小学、13所中学；新发布的规划显示，将新增建设30班幼儿园、36班小学、15班初中和36班高中，打造从幼儿园到高中的全系教育，同时规划一个三级医院标准的新建医院。

目前，昆三中经开区学校、昆一中经开校区、经开一小香颂时光校区等学校等已建成使用，经开区黄土坡小学正在稳步建设中。

立体交通版图已然呈现

交通路网一直被称作“城市核心动脉”，经开区地处昆明与呈贡之间，但之前由于交通建设落后不便出行，一直饱受诟病。今年经开区地铁、高速、城市道路多维立体交通全面发展，打通城市动脉。

（意境图）

近年来，昆明经开区不断加强路网基础设施建设。地铁4号线计划2020年通车，始于西北部高新开发区，止于呈贡新区，此外还有规划的7、9两条规划地铁干线也会在经开区设置站点。春漫大道、石龙路、320国道改扩建工程、鸿运大道支线路网等相继建成通车，区域内建成市政道路达191公里，三横三纵、南北贯通的格局基本形成。

富康城·紫悦台与时代同行

富康城控定位为中国产城营运服务商，从拿地之初便已深刻洞悉城市发展格局，排名前列住宅项目——富康城·紫悦台择址经开区核心宜居区黄土坡片区，将倾力打造两梯四户及两梯三户纯板式精品住宅，力创片区内品质人居典范。

未来，富康城控股将致力于通过高品质、高要求的产品与服务，整合高端住宅、商业配套等资源，为昆明经开区打造人居标杆。

（富康城·紫悦台区位图）

据悉，富康城·紫悦台位于经开区石龙路东侧，目前在售95～129㎡阔景纯板式品质住宅，配备电梯入户、较高7.1米超大阳台，售价6888元/㎡起。该项目营销中心位于经开区第三城财富中心紫悦台营销中心，现已开放。

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